2-Zimmer Wohnung zu vermieten €570
Kunigundastraße 3, 45131 Essen - Rüttenscheid

Objektbeschreibung:


Die geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdeschoss eines 5-Parteien-Hauses in einer ruhigen Nebenstraße mitten in Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung kann ab 01.04.22 angemietet werden. Möglicherweise ist ein Einzug im März bereits möglich. Hierzu sollte man sich dann nochmal austauschen.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht jedem Bewohner ein Waschmaschinenanschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche zur Verfügung.

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister. Ebenso der Winterdienst wird durch eine Fremdfirma ausgeführt. Beide Dienstleistungen sind in den Nebenkosten enthalten.


Ausstattung:

Informationen zur Wohnung im Überblick:
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Diele
- Tageslichtbad mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen, Dusche, Waschtisch und Wandspiegel
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Terrasse und kleiner Garten
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss zur Wohnung in der gemeinschaftlichen Waschküche


Lage:

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, da es in zweiter Reihe steht.

Viele Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung befinden sich fußläufig im Umkreis von 5 Minuten. Dazu zählen Apotheken, Bankfilialen, Drogeriegeschäfte, Bäckereien, Supermärkte und vieles mehr.

Wenn sich die angespannte Situation der derzeitige Pandemie gelegt hat, profitiert man von dem vielfältigen Angebot an Bars und Restaurants auf der beliebten "RÜ (Rüttenscheider Straße), die nur etwa 300m entfernt liegt.

Das Wohnobjekt ist zudem verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnen A40 in Richtung Mülheim/Duisburg und Bochum/Dortmund sowie die A52 in Richtung Düsseldorf erreicht man innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem PKW.


Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Ansprechpartnerin möglich.