2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Die hier exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines senioren- bzw behindertengerechten äußerst gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Kaufgegenstand inklusive dazu.
Ein Personenaufzug ist von der Tiefgarage über alle Etagen bis in das Dachgeschoss nutzbar. Hier befindet sich ein Abstellraum der angebotenen Wohnung.
Auf jedem Geschoss hat die Hausgemeinschaft einen gemeinschaftlichen Wintergarten, genau so wie einen Freisitz in der gepflegten Gartenanlage für den Sommer.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf 67,61 qm Wohnfläche sowie zzgl. 11,07 qm Nutzfläche auf dem Dachboden und anteiligen 3,38 qm Nutzfläche im Gemeinschaftseigentum.
Die Nebenkosten werden über eine Solarthermieanlage niedrig gehalten.
Das optisch besondere Architektenhaus liegt in zweiter Lage, so das kein Kfz-Lärm zu hören ist.
Die Hausgemeinschaft hat eine erhebliche Instandhaltungsrücklage erwirtschaftet.
Die Wohnung ist derzeit rentabel vermietet. Auf das Recht bzw. die Verpflichtungen bzgl. der Eigenbedarfskündigung wird ausdrücklich hingewiesen.
Der aufstrebende Ort Wanderup mit seinen 2.600 Einwohnern bietet alles fußläufig für den täglichen Bedarf: Ärzte, Zahnärzte, Kiosk, Supermarkt, Baumarkt, Kindergärten, Grundschule.
Wanderup liegt sehr verkehrsgünstig an der B 200 zwischen Flensburg und Husum. Auch die A 7 ist binnen 5 min zu erreichen.
Energieausweis vorhanden und bei der Besichtigung einsehbar.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Kontakt und Besichtigung nur über Euranis - Immobilienverwaltung, Immobilienvermittlung. Keine Kontaktaufnahme über den Eigentümer. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.
