Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten 7-Familienhauses aus dem Jahre 1965. Bis in die Wohnung sind es lediglich 4 Stufen. Auf etwa 103 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC und ein Balkon. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der geräumigen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Eine kleine Abstellkammer ermöglicht das praktische Unterbringen von z.B. Haushaltsgeräten. Zur Linken des Eingangs befindet sich ein weiterer kleiner Flur, welcher Sie in das Gäste-WC mit Fenster führt. Ebenfalls zur Linken erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Am Ende der Diele befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, welcher durch die zu zwei Seiten ausgerichteten Fenster sehr hell und freundlich wirkt. Durch einen Sturz, erhalten Sie eine optische Trennung zwischen den beiden Bereichen. Über einen separaten kleinen Flur erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Den südlich ausgerichteten Balkon erreichen Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch von einem der Schlafzimmer aus.
Die gesamte Wohnung ist frisch saniert. Es handelt sich hier um einen Erstbezug. Alle Wände sind tapeziert und weiß gestrichen. Im Wohn-Essbereich wurde Eichenparkett verlegt. Die beiden Schlafzimmer, der kleine Flur sowie die vordere Diele, das Gäste-WC und die Küche sind mit einem hochwertigen Vinylboden (dunkel) ausgelegt. Das Tageslichtbad wurde mit großformatigen, dunkelgrauen Fliesen ausgelegt. Der Bereich der Dusche ist mit Mosaikfliesen der gleichen Farbe ausgestattet. Die Wände verfügen über einen weißen Fliesenspiegel. Alle Zimmertüren sowie die Wohnungseingangstür wurden erneuert und mit modernen Beschlägen ausgestattet. Die Strom- und Datenleitungen wurden auf den neusten Stand gebracht, wodurch für eine optimale Verteilung von Steckdosen und Anschlüssen gesorgt ist. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, welche mit einer Fernbedienung gesteuert werden. Die neue Einbauküche, der Marke Nobilia, ist modern aber schlicht gehalten. Weiße Fronten und eine graue Arbeitsplatte bilden die Oberfläche. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld, einer Abzugshaube, einem Geschirrspüler und einem selbstreinigenden Backofen ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht mit inbegriffen, jedoch wurde ausreichend Stellfläche für einen freistehenden Kühlschrank eingeplant. Unter den Hängeschränken ist eine Beleuchtung angebracht. Eine Essgelegenheit ist ebenfalls mit in die Küche integriert. Ein Kellerraum bietet weitere Abstellfläche. Einen Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche. Zum Trocknen darf gerne der ebenfalls gemeinschaftliche Trockenraum, unmittelbar neben der Waschküche, genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Die Kosten des Hausmeisters, der Treppenhausreinigung und des Winterdienstes sowie die Gebühren des Kabel-TV sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich im Krefelder Bismarckviertel, nahe dem Moltkeplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Sparkasse, verschiedene Restaurants, diverse Ärzte, ein Lebensmitteldiscounter, ein Drogeriemarkt und ein Bioladen liegen in einem Umkreis von etwa 350 m. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahnhaltestelle der 042/043 (Uerdingen/ Elfrath/ Bockum/ Innenstadt/ TEW), welche sich nur einen kurzen Fußweg (ca. 200 m) entfernt befindet, perfekt gegeben, sodass Sie auch ohne Auto stets mobil sind. Die nächste Autobahnauffahrt der A57, die eine gute Verbindung an die Stadt Düsseldorf bietet, ist ebenfalls in 5 Fahrminuten erreicht. Trotz der Innenstadtnähe (ca. 1,2 km), ist die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Den Krefelder Stadtwald sowie den Schönwasserpark erreichen Sie innerhalb weniger Minuten (jeweils 1,5 km). Die umliegende Bebauung besteht überwiegen aus Einfamilienhäusern sowie vereinzelt 2,5-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Im Umkreis von 1 km befinden sich verschiedene Kindergärten. Die Grundschulen Bismarck-Schule und Grotenburg-Schule sind lediglich 800 m bzw. 1,5 km entfernt. Das Gymnasium am Moltkeplatz ist nach knapp 100 m erreicht. Bis zur Gesamtschule Kaiserplatz sind es etwa 900 m.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2015 Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Baujahr: 2003 Bitte beachten Sie, dass vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bevorzugt bearbeitet werden!