3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €474.700 113 m²
28209 Bremen (Schwachhausen)

2,99% inkl. 19% Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze: Tiefgarage

BREMEN-SCHWACHHAUSEN
NÄHE BÜRGERPARK / WACHMANN-QUARTIER

Stilvolle, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 113m²) mit Balkon, Fahrstuhl, 2 TG Plätzen, Keller.

Ruhige Parklage mit besonderem Flair, Charme und gediegenem Ambiente.

Solide Bausubstanz und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit dem alten Park-Baumbestand der Gesamtanlage und der zentralen Lage angrenzend an das Wachmann-Quartier sowie der Nähe zum Bürgerpark.

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1982 durch ein Bremer Bau-Unternehmen in Massivbauweise errichtet und 1983 übergeben. Solider Objektzustand, der Raum für ein besonders Wohnerlebnis bietet.

Eleganter, stilvoller Wohnkomfort, gepflegtes Ambiente mit Modernisierungsbedarf nach heutigem Zeitgeist.

Zum Objekt gehören:
a)Die Eigentumswohnung mit Balkon und ca. 113 m² Wohnfläche im 1. OG.
b)Fahrstuhl.
c)1 Kellerraum.
d)Gemeinschaftsräume Fahrradkeller und Waschräume
e)Parkähnliches Grundstück der Eigentümergemeinschaft
f)2 TG Einstellplätze (Doppelparker).

Ein überaus großzügiges Wohnzimmer mit ca. 54 m² und angrenzendem Balkon runden den harmonischen, eleganten Gesamteindruck ab und bietet Raum auch für individuelle Veränderungen.

Besonders hervorzuheben sind noch die wirklich gute, zentrale und trotzdem ruhige Lage, das parkähnliche Gesamt-Grundstück, das stimmige Ambiente und der attraktive Kaufpreis:

-Kaufpreis Wohnung: EUR 449.700,00
-Kaufpreis 2 TG Plätze, nur: EUR 25.000,00 (je EUR 12.500,-)
-GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE 2 TG PLÄTZE: EUR 474.700,00

Bei diesem Objekt ist es vor allem die Kombination aus zentraler, ruhiger Park-Gartenlage, räumlicher Großzügigkeit, gutem Zustand (mit Raum für individuelle Modernisierungen), Fahrstuhl und 2 TG Plätzen, die das Wohnen hier so attraktiv macht.

Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.

Gemäß Grundriss, den sie separat bei uns anfordern können:

-Hauseingang EG, Gartenseite.
-Diele 1. OG, ca. 10 m²
-Wohnen ca. 54,75 m² mit Loggia ca. 12,98 m² (6,49 m²)
-Küche ca. 8,09 m² (auch Öffnung zum Wohnzimmer möglich)
-Gäste WC ca. 1.3 m²
-Badezimmer ca. 6 m²
-Schlafzimmer ca. 16,19 m²
-Gäste-/Kinderzimmer ca. 10,5 m².

Ausstattungen:

-Massivbau der Wohnanlage aus 1983
-Neue Heizungsanlage Gas aus Baujahr 2021
-Fahrstuhl
-Geräumige Loggia/Balkon mit großflächigem Schiebelement, Boden gefliest.
-Holzfenster
-Holzinnentüren
-Badezimmer und Küche dem Baujahr entsprechend
-Original Parkettböden im Wohnzimmer, Teppichböden und Fliesen
-1 Kellerraum
-Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner
-2 TG Einstellplätze mit Hubbühnen (Doppelparker), inklusive.

Vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

HANSE IMMO.
Roland J. Jörgens
Parkallee 117, 28209 Bremen
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 73 07
Mail: info@hanseimo.de

28209 Bremen (Schwachhausen)

Bremen-Schwachhausen, Nähe Bürgerpark, angrenzend an das Wachmannquartier steht als Garant für eine besondere Lebensform: Hochwertige Nachbarbebauungen, alter Baumbestand, eine zentrale Lage im Bereich Wachmannstraße, die vollständige Infrastruktur und die Nähe zum Bürgerpark prägen dieses besondere Viertel. Es ist zweifelsfrei DIE bevorzugte Wohnlage von Bremen für alle, die den besonderen Charme hier zu schätzen wissen.