5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
69168 Baden-Württemberg - Wiesloch

Diese große helle Dachgeschosswohnung mit einem schönen, teilüberdachten Balkon befindet sich in Wiesloch-Baiertal in einem gepflegten 5-Parteienhaus und geht über die gesamte Gebäudefläche.
Die Wohnung umfasst ein ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer, ein Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar), eine helle Küche mit separater großer Speisekammer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Es wurden verschiedene Renovierungen und Sanierungen vorgenommen. Im Dezember 2021 wurde eine Pellet-Heizung neu eingebaut.
Zu der Wohnung gehören ein geräumiger, ca. 20 m2 großer Kellerraum mit Stromversorgung, 2 Kfz-Stellplätze vor dem Haus sowie ein eigener ca. 150 m² großer Garten einschl. Strom- und Wasserversorgung mit einem 12 m² großen Gartenhaus.

Ausstattung:
• Echtholzparkettböden
• 2 große Dachflächenfenster im Wohnbereich
• Balkon
• Einbauküche
• geräumige Speisekammer
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• großer Kellerraum
• Garten mit Gartenhaus
• 2 KFZ-Stellplätze

Lage:
Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger und sonniger Lage in einem reinen Wohngebiet. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Es gibt viel Grün und ein herrlicher Rad- und Wanderweg führt direkt am Haus vorbei. Vom Balkon und von den großen Fenstern im Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick.
Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch mit ca. 4500 Einwohnern. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere einen Supermarkt, zwei Bäcker, einen Metzger mit eigener Schlachtung und Hofläden für Obst und Gemüse. Baiertal hat mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Auch ein Golfplatz ist ganz in der Nähe.
Wiesloch mit seinem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich ist knapp 4 km entfernt. Nach Heidelberg sind es nur ca. 17 km.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut. Bushaltestellen sind von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt eine Busverbindung jede halbe Stunde nach Wiesloch, zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf und zum SAP-Gelände. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf bietet neben einer schnellen Anbindung an Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe viele weitere Zugverbindungen wie beispielsweise nach Frankfurt und Stuttgart.