Haus zum Verkauf €499.900
# Objektbeschreibung
Verkauft wird dieses geräumige Mehrfamilienhaus in gutem Zustand. Es ist komplett vermietet. Die Miete in Höhe von 1.300 € zzgl. 250 € Nebenkostenvorauszahlung wird pünktlich und sicher vom Amt bezahlt (Verbandsgemeinde Wachenheim). Die Mietverträge können mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
# Ausstattung
Das Haus besteht aus drei Stockwerken und einer Dachspitze. Die Raumaufteilung ist:
- Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer
- Obergeschoss: 2 Zimmer, große Wohnküche, Badezimmer
- Dachgeschoss: Ein großer Raum, eine "Schlafecke", Badezimmer
- Dachspitze: Kleiner Bereich, vielleicht als Büro oder Stauraum nutzbar
Siehe hierzu auch die Grundrisse.
Alle Bäder haben Tageslicht und sind auf aktuellem technischen Stand.
Die Wohnungen machen durchweg einen ordentlichen Eindruck. Böden, Bäder, Heizung und Fenster wurden alle in den letzten Jahren saniert. Unter den Teppichböden befindet sich überall neues Laminat. Das Dach könnte besser gedämmt sein und hat einige Schwachstellen. Es wird empfohlen dieses zu erneuern. Ansonsten bekommen Sie hier ein großes Haus in guter Wohnlage, das Sie immer gut vermietet bekommen.
Die Mietverträge mit der Verbandsgemeinde Wachenheim können mit der gesetzlichen Frist von 3 Monaten gekündigt werden.
Es existiert eine Teilungserklärung dass das Haus in 2 Einheiten teilt. Man könnte das Anwesen also auch in Teilen weiter verkaufen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Das kleine Weindorf Gönnheim hat ca. 1.700 Einwohner und liegt in der Pfalz, im Weinbaugebiet Mittelhaardt Deutsche Weinstraße und gehört zur Verbandsgemeinde Wachenheim des Landkreises Bad Dürkheim. In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnen A65 und A61.
# Sonstiges
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Da das Haus vermietet ist müssen Besichtigungen vorher geplant und Corona-Regeln eingehalten werden. Wir informieren Sie gerne im Vorfeld eventueller Besichtigungen über die Situation vor Ort und stellen Ihnen ausführliche Unterlagen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihre Verständnis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-02-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350051153-1248
