2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 43 m²
22527 Hamburg (Stellingen)

3,20 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

frei ab vermietet

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten, welches im Jahre 1978 errichtet wurde. Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist einem gepflegten Zustand. Der Grundriss bringt zwei gut nutzbare Zimmer hervor. Die funktional ausgestatte Küche sowie das Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher nach Hinten gelegen ist.

Zudem enthält das Angebot einen Kellerraum, welcher der Wohnung zugehörig ist sowie ein Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz bezeichnet mit Nr. 1.

Im Kellergeschoss findet sich ein Wasch- und Trockenraum, welche durch die Gemeinschaft genutzt wird.

Die Wohnung ist seit 01.12.1994 vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit EUR 4.630,44 p.a.

Das Mietverhältnis wird durch den Käufer übernommen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 147,50 -kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2001.

Referenznummer: V6341

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Team Hamburg-Mitte
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22527 Hamburg (Stellingen)

Stellingen liegt mit über 25.000 Einwohnern im Nordwesten von Hamburg und grenzt u.a. an Lokstedt, Eimsbüttel, Eidelstedt und Bahrenfeld. Die Entfernung zur Hamburger City beträgt ca. 8 km und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Überregional ist man gut an die A7 angeschlossen, die in naher Zukunft mit einem knapp 900 m langen Deckel versehen wird, der Stellingen wieder vereint und mehr Grünfläche für den Stadtteil schafft. Es gibt hier in Stellingen viele, schöne Ecken, zum Beispiel Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die teilweise sogar dörfliche Idylle bieten. Besonderes Highlight ist Hagenbecks Tierpark mit seinem denkmalgeschützten Tor. Nördlich des Zoos liegt die Stellinger Feldmark, ein beliebtes Ziel bei Wanderern und Spaziergängern, welches an das Niendorfer Gehege anschließt. Die Infrastruktur in Stellingen deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Gängige Schulformen und Kindergärten sind ebenso zu finden, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/sehenswertes-stellingen/