Haus zu vermieten €1.300 165 m²
22041 Hamburg

3.900,00 €

Baujahr: 1960

- Baujahr 1960
- Modernisierung Bäder, Küche
- neues Gäste WC im Erdgeschoss
- alle Fenster mit Rolläden
- Boden ist über eine Klappleiter erreichbar

Wir bieten hier ein modernisiertes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960 mit 4 Zimmern, Teilkeller und Garten in Hamburg Tonndorf als Mietobjekt an.

Sie betreten das gepflegte Reihenhaus über die Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist in einem warmen, erdigen Terracotta-Farbton versehen. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Da Wohnzimmer ist mit Holz-Parkett ausgelegt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und das den Garten.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei von diesen Zimmern sind mit großen weißen Einbauschränken ausgestattet. Das familienfreundliche Duschbad, das separierte WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot im Obergeschoss ab.
Das Dachgeschoss ist über eine ausklappbare Treppe vom oberen Flur aus zugänglich und dienst als Abstellfläche.
Das Haus ist unterkellert. Es steht Ihnen ein ca. 2,20 Meter hoher Teilkeller sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizanlage von OERTLI aus 2010.
Die Wasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation ist mit einer modernen Überstromschutzeinrichtung versehen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Voraussetzung für die künftigen Mieter:
Festes Arbeitsverhältnis sowie eine Mindestmietzeit von 24 Monaten.

Hinweis:
Die Kaltmiete beträgt 1.300,00 € im Monat zuzüglich Betriebskosten in Höhe von 100,00 € monatlich = 1.400,00 €.
Für Gas, Wasser und Strom müssen die Vermieter direkt Verträge mit den Versorgern abschließen.

Nettokaltmiete: 1.300,00 EUR

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

22041 Hamburg

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer rückwärtigen und zentralen Lage des Hamburger Stattteils Tonndorf. In unmittelbarer Nähe sind die Naherholungsgebiete wie die der Eichtalpark und ein botanischer Garten Ein Kindergarten, diverse Schulen und Sportplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Wandsbeker Markt sowie das Einkaufzentrum "Quarre" sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut.
Sowohl die Nähe zum Zentrum als auch die erholsame Lage zeichnen diese Immobilie aus.