2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €15.500 53 m²
06369 Köthen, Am Quellteich 3

Die Anlage wurde 1994 in Holzrahmenbauweise errichtet. Warmwasser erhält jede Wohnung über eine zentrale Ölheizung, in den Wohnungen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Die Ausstattung ist baujahrestypisch. Bei den Häusern besteht ein zum Teil größerer Instandhaltungsstau.

Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Grundlegende Schönheitsreparaturen bzw. eine Überholung/ Reparaturmaßnahmen sind erforderlich.
Der Wohnraum der ursprünglichen 1- Zimmer- Wohnung wurde nachträglich mit einer Trockenbauwand unterteilt.

Verkauft wird die Eigentumswohnung Nr. 33 in der 1994 erbauten Wohnanlage. Die Wohnfläche beträgt 52,50 m².

Der Miteigentumsanteil an der Wohnanlage beträgt 33,61/1000, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, einem Kellerraum und einem PKW- Stellplatz.
Die Parkplätze sind nicht zugeordnet und wurden teilweise nicht erstellt. Die Überarbeitung der Teilungserklärung steht aus und obliegt der Eigentümergemeinschaft.

Die derzeit leertstehende Wohnung liegt im Ergeschoß links des Hauses Nr. 3 in der Wohnanlage "Am Quellteich 2-4" in 06369 Köthen OT Arensdorf.
Köthen ist die Kreisstadt des sachsen-anhaltischen Landkreises Anhalt-Bitterfeld. Die nächsten großen Städte sind Halle (ca. 30 km) und Magdeburg (ca. 70 km), die Autobahnen A 9 und A 14 liegen jeweils ca. 18 km entfernt.

Als Kaltmieten werden im Objekt - je nach Sanierungszustand - derzeit zwischen 4,50 - 5,00 €/m² erzielt. Das Hausgeld beträgt nach vorliegender Abrechnung für 2020 derzeit 170 €/ Monat, die Sondereigentumsverwaltung kostet 16 €/ Monat.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht als Ansprechpartnerin Frau Großmann vom Landesbetrieb Bau- und Liegenschaftsmanagement Sachsen-Anhalt unter 0391-567 4869 oder diana.grossmann@sachsen-anhalt.de zur Verfügung.

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Mindestgebot. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zum 31.05.2022 abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.

Die Ausschreibung ist lediglich eine öffentliche, unverbindliche Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes. Die Miteigentümer behalten die volle Entscheidungsfreiheit darüber, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen ein Verkauf erfolgt. Ein Finanzierungsnachweis ist bei Gebotsabgabe vorzulegen.

Der Kaufgegenstand ist den Ländern Sachsen-Anhalt und Niedersachsen im Rahmen von Fiskuserbschaften zugefallen. Eine solche Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Sachsen-Anhalt/ Niedersachsen vorliegen.

3 Etagen

Am Quellteich 3
06369 Köthen