4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.000
73035 Baden-Württemberg - Göppingen

# Objektbeschreibung
Malerische Aussicht, traumhafte Sonnenuntergänge, die Fils in nur 2 Gehminuten Entfernung: Profitieren Sie in dieser 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen perfekt von einer idyllischen Lage in Göppingen-Faurndau. Etwa 94 m² Wohnfläche stehen für Sie und Ihre Familie in der gepflegten Wohnung bereit, während der inkludierte Tiefgaragenstellplatz ideal Ihr Auto beherbergen kann. Ausstattung, Schnitt, Größe und Lage des Objekts tragen zu einem harmonischen Wohnambiente bei.

Ein großzügiges, helles Wohn- und ein freundliches Esszimmer führen jeweils zu einem der beiden traumhaften Balkone und sorgen wie auch der Wohnungsflur mit gepflegtem Holzparkett für ein charmantes Flair. Rückzugsmöglichkeiten stehen Ihnen mit dem Eltern- und den beiden kleineren Schlafzimmern bereit. Die gut geschnittene Immobilie bietet Ihnen ferner eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer samt Wanne und Dusche und ein separates WC. Ihr Hausrat findet viel Platz in einem großen Kellerraum.

Die Wohnung in der 2. Etage eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt des Weiteren mit einem gepflegten Zustand. Die laufenden Kosten, zu denen auch Services wie eine Hausreinigung und ein Winterdienst gehören, werden durch ein monatliches Hausgeld i.H.v. ca. 280 € beglichen.

Objektnr: 1041153

# Ausstattung
+ 2 Balkone mit schöner Aussicht
+ Nur 2 Gehminuten bis zur Fils
+ TG-Stellplatz
+ Holzparkettboden in Wohnzimmer, Esszimmer und Flur
+ Einbauküche
+ Dusche und Badewanne
+ Großer Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Lage auch für Pendler interessant

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.159,57 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 94 m²

# Lagebeschreibung
Familienfreundlich, grün und bestens versorgt: So erleben Sie die Lage der Immobilie im Göppinger Stadtbezirk Faurndau. Während nur 2 Gehminuten entfernt die Fils für wassernahe Erholung sorgt, erreichen Sie komfortabel auch die weitläufigen Wiesen und Felder, die an den Ortsgrenzen zu Ausflügen ins Grüne einladen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld. Die gute Anbindung an die B10 macht die Wohnung auch für Pendler interessant.

So befindet sich bspw. eine Grundschule im Umkreis von rund 10 Gehminuten. Ein großer Discounter, eine Apotheke, ein Bäcker und eine Bankfiliale sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite ansässig und gewährleisten stets eine gute Nahversorgung. Vom Göppinger Zentrum mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten trennen Sie nur etwa 10 Radminuten.

Den Bahnhof “Faurndau” erreichen Sie dabei in nur etwa einem Kilometer Entfernung. Von hier aus nehmen Sie außerdem Verbindungen Richtung Stuttgart, Ulm oder Plochingen in Anspruch, sodass sich die Lage auch für Berufspendler eignet. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet zusätzlich. Das Straßennetz nutzen Sie über die Bundesstraßen 10 oder 297, die Göppingen und Faurndau tangieren.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 99da087669