Haus zum Verkauf €450.000 670 m²
97422 Schweinfurt (Haardt)

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Baujahr: 1983

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht dieses 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Garage in Aussichtslage an der Schweinfurter Haardt. Betreten wird dieses über einen ansprechenden Windfang und eröffnet sich anschließend in Form einer großzügigen Essdiele mit offener Treppenanlage. Das Wohnzimmer beinhaltet einen hochwertigen Kachelofen sowie eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon mit traumhaftem Weitblick. Die offene Küche ist neben der Essdiele angesiedelt und beinhaltet eine gepflegte Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten. Innerhalb dieser Wohnebene befindet sich außerdem noch ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC u. Waschbecken. Ein Schlafzimmer rundet das Geschoss ab und ist sehr großzügig geschnitten. Dieses verfügt weiterhin über eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon.
Die Gartenebene wird über die offene Treppenanlage erreicht und beinhaltet im Dielenbereich einen zweiten Kachelofen. Des Weiteren stehen in dieser Etage zwei Kinderzimmer (eines mit Austrittsmöglichkeit in den Garten) sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein Partykeller eignet sich aufgrund Größe und Belichtung auch als Arbeitszimmer. Der Heizraum (Gas-Zentralheizung VAILLANT atmoVIT classic) mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken runden das Objekt ab.
Die Außenanlagen sind durchweg gepflegt und ansprechend gestaltet. So lädt einerseits ein Balkon und andererseits eine große Gartenterrasse zum verweilen ein. Trotz der für die Haardt typischen Hanglage ist der Garten sehr schön nutzbar und verfügt über mehrere Rasenflächen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

97422 Schweinfurt (Haardt)

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Der zum Kauf angebotene Bungalow liegt im Schweinfurter Stadtteil Haardt. Supermärkte, Bushaltestellen u. v. m. ist bequem fußläufig zu erreichen.