Sofort bebaubares Grundstück mit positiver Bauvoranfrage zu verkaufen!
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus plus optional rückwärtigem Gebäude (z.B. für Büro, zusätzlich vermietbare Wohnung etc.) bebaut werden.
Das Einfamilienhaus umfasst eine Gesamtfläche von rund 290 qm, welche sich über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden verteilt. Das EFH kann langfristig in 2 oder 3 Einheiten geteilt werden.
Das Rückgebäude umfasst 2 Vollgeschosse, sowie einen Spitzboden.
Einfamilienhaus:
Wohnfläche gesamt: 212,77 qm
Nutzfläche gesamt: 79,72 qm
Rückgebäude:
Wohnfläche: 58,33 qm
Nutzfläche: 8,39 qm
Wohnflächen gesamt: 271,10 qm
Nutzflächen gesamt: 88,11 qm
Insgesamt stehen 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet, dadurch sind für Baumaßnahmen erhöhte steuerliche Abschreibungen möglich!
Das Grundstück wird zur Bebauung mit sämtlichen Planungsunterlagen verkauft.
