Haus zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in Warendorf sucht neue Bewohner!
Das Objekt wurde 2013/2014 auf einem ca. 523 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Norden von Warendorf.
Die ca. 203 m² Wohnfläche verteilt sich auf sieben Zimmer. Freuen Sie sich auf helle und lichtdurchflutete Räume.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit Diele, Arbeitszimmer, Garderobe, Bad/Gäste-WC, Küche, Gäste-Zimmer, Flur und Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick und Zugang zum Garten. Auch hier lassen sich viele schöne und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Das Obergeschoss teilt sich auf in Flurbereich, Bad und 3 Zimmer/Kinderzimmer, ferner schließt sich hier noch das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleide und weiterem Bad an.
Das Haus ist teilunterkellert, ferner gehört eine Garage zum Objekt.
Aufgrund der Raumaufteilung ist grundsätzlich eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus denkbar.
Das Objekt ist zzt. bewohnt und steht ca. ab Frühjahr 2023 zur Verfügung.
Sie wünschen sich viel Platz für sich und Ihre Familie? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses tolle Objekt näher präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie gerne direkt einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. 03/2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 3.423,65 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl.
19 % gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 523 m²
# Lagebeschreibung
Warendorf liegt in der Mitte des Städtevierecks Münster, Osnabrück, Bielefeld und Hamm. In 30-45 Minuten Fahrtzeit sind diese vier Oberzentren per Auto bequem zu erreichen.
Ferner verläuft hier mit dem Bahnhof in Warendorf die Bahnstrecke Bielefeld - Münster.
Warendorf verfügt über ein historisches Gewand mit moderner Gangart, ist typisch westfälisch und doch ganz individuell. Warendorf ist alte Hansestadt und Hauptstadt des Pferdes, hier vereinen sich Geschichte und Gegenwart.
Die Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen laden ein zum Bummeln und Genießen.
Warendorf bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten mit Hallen- und Freibad, Sporthallen und Tennisplätzen. Unterschiedlichste Schulformen und Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Idyllische Rad- und Spazierwege, die Ems und der Emssee laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 74.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-02-09
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3330
