2-Zimmer Wohnung zu vermieten €806
22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel

Die Wohnanlage ist im Jahre 1978 erbaut worden und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und stets modernisierten Zustand. Die Immobilie besteht aus insgesamt 52 Wohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 60 und 98 Quadratmetern verteilt auf drei Hauseingänge. Die Gebäudeteile Tegelsbarg 4 und 6 verfügen jeweils über einen Fahrstuhl. Die Wohnanlage ist wärmegedämmt und wird beheizt über eine moderne Gaszentralheizung. Die Fenster in der Anlage wurden innerhalb der letzten zwei Jahre komplett ausgetauscht. Eine Vitalisierung der Balkone erfolgte in 2021. Flure, Treppenhäuser und Eingangsbereiche wurden soeben überarbeitet und modernisiert. Alle Wohnungen verfügen einen Balkon. Die Wohnungen haben moderne Grundrisse, jeweils ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer. Zur Wohnanlage gehören 24 Tiefgaragenstellplätze und 30 Außenstellplätze.

Die Mietwohnung verfügt über 2 helle und gut geschnittene Räume. Die Wohnung wird aktuell komplett saniert. Die Wände werden mit Raufaser verklebt und weiß gestrichen, die Türen sind in weiß gehalten und der Boden wird mit Designbelag ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Vollbad und eine funktionale neue Einbauküche.
Bilder vom Innenraum werden später aktualisiert.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen Balkon, von dem man einen tollen Blick über die Dächer von Hamburg.Zur Wohnung gelangen Sie über einen Personenaufzug. Die Wohnanlage verfügt über einen ebenerdigen Fahrradkeller. Ein Außenstellplatz kann mit gemietet werden.

Der Standort des Objektes befindet sich inmitten des Stadtteils Poppenbüttel. Wenige Gehminuten westlich befindet sich das Naturschutzgebiet Hummelsbütteler Moore und ebenfalls in nur wenigen Gehminuten in östlicher Richtung gelangt man an den Alsterlauf mit seinem wunderschönen Alsterwanderweg. Das renommierte Carl-von-Ossietzky-Gymnasium und die beliebte Grundschule Müssenredder grenzen unmittelbar an das Objekt. Das schönste Einkaufszentrum Norddeutschland, das AEZ, ist in nur ungefähr fünf Fahrminuten erreichbar. Ebenfalls in 5 Fahrtminuten ist man am Poppenbütteler Markt, dem Zentrum Poppenbüttels mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn- Station Poppenbüttel ist nur vier Busstationen entfernt, die in etwa fünf Minuten bewältigt werden. Mit der S-Bahn benötigt man etwa 30 Minuten bis in die Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür des Objektes. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich auch direkt am Tegelsbarg und sind damit fußläufig erreichbar.

ES WERDEN NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN INKLUSIVE TELEFONNUMMER BEANTWORTET! CORONA-HINWEIS
Treffpunkt ist vor dem Haus, wo wir Sie zu kurzen Einzelbesichtigungen in Empfang nehmen. Diesbezüglich bitten wir um Termintreue und Pünktlichkeit.
Voraussetzung für JEDE Besichtigung, ist die Umsetzung der Abstandsregeln und Hygieneregeln, sowie das Tragen einer Mund-Nasen- Bedeckung. Wir bitten Sie keine Oberflächen zu berühren oder wenn möglich Handschuhe zu tragen. Türen und Fenster öffnen wir Ihnen bei Bedarf. Ferner sehen Sie bitte von Besichtigungen ab, sofern Sie Erkältungssymptome haben. Fragen bezüglich des Objekts, werden von uns gern im Nachgang beantwortet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Haftungshinweis:
Wir weisen darauf hin, das sämtliche Objektinformationen und Unterlagen vom jeweiligen Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht.
Alle Angebote sind freibleibend und den Zwischenverkauf, Vermietung, oder die Zwischenverwertung behalten wir uns vor.