Haus zum Verkauf €1.099.000 400 m²
12357 Berlin (Rudow)

Provision: 3,57% vom Kaifpreis inkl. Mwst.

Baujahr: 2010
frei werdend

in einer ruhigen Seitenstraße unweit von U-Station Zwickauer Damm im beliebten Rudow steht dieses einmaliges Designerhaus, das im Jahr 2010 auf einem 400 m² großen Grundstück gebaut wurde. Es ist das höhste Einfamilienhaus in Rudow und ist um 18 cm höher als das zweithöchste. Das Haus verfügt über sieben Zimmer, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und allen Küchengeräten, zwei Badezimmer, Treppen, zwei Hauswirtschaftsräume, zur Wohnfläche ausgebauten Keller, einen Balkon und eine Außenterrasse verteilt über 4 Stockwerke und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Die Herzförmige Bauweise des Hauses macht das Objekt zu einem echten Hingucker! Die Innenaufteilung der Räume ist sehr praktisch - im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das geräumige Wohnzimmer mit einem Kamin, die Gäste-WC und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe mit Eisengeländer gelangt man zum Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das große Badezimmer mit einer Designerbadewanne befinden. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen lichtdurchfluteten Studio ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer, das Waschraum und das Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen.
Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe angetrieben wird. Die Böden im ganzen Haus mit Ausnahme von Dachgeschoss sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Natursteinplatten verlegt, was dem Objekt eine besondere mediterrane Atmosphäre verleiht. Die Die doppelverglaste, schallschutzisolierte Fenster lassen viel Tageslicht rein so, das das Haus auch beim trüben Wetter sehr hell erscheint.

- 330 m² Wohnfläche auf 400 m² Grundstück
- 4 Stockwerke
- Terrasse und Balkon
- Badezimmer mit Designerwanne und Gäste-WC
- Fußbodenheizung

12357 Berlin (Rudow)

Das großzügige Designerhaus befindet sich im Stadtteil Rudow im Südosten des Berliner Bezirkes Neukölln. Bebaut wurde Rudow überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie mit einigen Wohnblocks und zwischen drin viel Grün. Der Ortsteil vermittelt einen kleinstädtischen Eindruck. Beliebte Ausflugsziele sind zum einen der Rudower Fließ, auch bekannt als die Tränendrüse von Rudow, sowie die Rudower Höhe. Hier handelt es sich um einen 70 Meter hohen Trümmelberg, wo man heut zu Tage eine Rodelbahn, einen Skihang, Spielplätze und eine Aussichtsform vorfindet. Der Mittelpunkt des Ortsteils ist die im 13 Jahrhundert errichtete Dorfkirche.

Das zu verkaufende Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nähe U-Zwickauer Damm (U7).
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Supermärkte, Getränke- und Drogeriemärkte, Apotheken und Bäckereien, befinden sich im Umkreis von ca. einem Kilometer.
Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot wird durch die Vielzahl an Schulen, Kindergärten und - tagesstätten im Stadtteil gewährleistet, welche die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.
Als großer Vorteil ist die Nähe zum Großflughafen BER zu sehen, den Sie in ca. 15 Autominuten erreichen. Jedoch sind Sie hier nicht vom Fluglärm betroffen. Der Anschluss an die Stadtautobahn A113 bietet eine schnelle Verbindung in Stadtzentrum