2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 71 m²
20457 Hamburg

4.050 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 145,00 EUR

Die Mietwohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubauwohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Gen Osten bietet sich der Ausblick auf die umliegende, typische Bebauung der historischen Speicherstadt sowie das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen. Die Balkone mit einem flexiblem Sonnenschutz aus Holzlammellen sind nach Westen ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit.

Für Sie zur Übersicht:

zwei gut proportionierte Zimmer
hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle)
innenliegende Duschbäder mit Glastrennwänden oder Vollbäder, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss
teilweise attraktive und geräumige Balkone mit Holzdeck
Sonnenschutzelemente an den Balkonen mit Westausrichtung, Außenjalousien an den Fensterelementen mit Ostausrichtung
elegante Doussie-Parkettböden
Deckenhöhe von bis zu 3,00 m
glatte, weiß verputzte Wände und Decken
Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischer Türoffner
zusätzliche, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, teilweise Kellerraum, Aufzug

Das vitale Nutzungskonzept des Sumatrakontors verbindet Arbeiten, Wohnen und Einzelhandel und bildet somit den urbanen Mittelpunkt des Überseequartiers, welches zu einem der prominentesten Standorte der Hafencity zählt.

Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen.

Für Sie zur Übersicht:
Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen
Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen
reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept
barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene
Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren
zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss
begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz
Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich

Mietvertrag: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Basis ist eine Indexmiete, die nach zwölf Monaten erstmals angepasst wird.

Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze in der Ebene 1 können monatlich für jeweils Euro 145,- separat angemietet werden. Verfügbarkeit je nach Auslastung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Verwenden Sie hierzu die zum Download zur Verfügung stehende Selbstauskunft im Exposé. Nach Prüfung dieser, hoffen wir Ihnen bald einen Termin anbieten zu dürfen, um sich so einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu verschaffen. Bleiben Sie gesund!

Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:

Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

20457 Hamburg

Die Hafencity ist ein neu entwickelter Stadtteil entlang der Elbe auf dem Gebiet der historischen Speicherstadt, der sich auch über die Grenzen Hamburgs sehr großer Begeisterung erfreut. Als markantestes Baumerkmal ist die im Bau befindliche Elbphilharmonie zu betrachten.

Das Sumatrakontor befindet sich im nördlichen Teil des Überseequartiers. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Infrastruktur aus. So ist eine gute Verkehrsanbindung am Überseeboulevard gewährleistet, ein großer Supermarkt mit Drogerie und Bäcker befinden sich direkt unterhalb des Sumatrakontors. Gegenüber des Kontors befindet sich das alte Hafenamt mit seinem Markt. Darüber hinaus bietet das Quartier diverse Cafes und Restaurants und verschiedene kulturelle Angebote, wie z.B. das Maritime Museum oder das Miniaturwunderland. Nur einen Steinwurf weit entfernt wurde das Hamburg Cruise Center eröffnet.

Den Rathausmarkt und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten, auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahgelegene U-Bahn U4 wird wohl im Herbst 2012 ihren Betrieb aufnehmen.