Haus zum Verkauf €570.000 142 m²
67346 Speyer

Auf 505 qm Grundstück – umgeben von gehobenen Wohnimmobilien – ist dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus ein exklusiver Rückzugsort für die ganze Familie und kann über alle Lebensphasen ein optimales Wohnen gewährleisten. Der überdachte Eingangsbereich zwischen Hauseingang und Garage führt in die Diele. Vorbei an Gäste-WC und Garderobe gelangt man in das zentrale Wohnzimmer des insgesamt ca. 55 qm großen Wohnbereichs mit offenem Kamin – und Esszimmer. Die von der Diele und dem Esszimmer aus erreichbare Küche verfügt über eine zusätzliche kleine Frühstücksterrasse. Der großzügige offene Wohnbereich trennt den Garten durch eine breite Glasfront. Hier bieten zwei Terrassen den richtigen Rahmen für laue Sommerabende. Vom Keller bis zum Obergeschoss führt eine gewendelte Spindeltreppe aus schwarzem Granitstein. Architektonisch gut durchdacht präsentiert sich auch das Obergeschoss mit offener Decke bis zum First, welche die Räume dadurch besonders großzügig wirken lassen. Perfekt separiert ist das Elternschlafzimmer mit Balkon, kleinem Flur, Abstellraum und Bad. Desweiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein zentraler Flur von dem alle Räume erreichbar sind. Das Kellergeschoss beherbergt die ölversorgte Warmwasser-Zentralheizung aus 1992. Die restlichen Räume wurden als Archiv, Lager – oder Vorratsräume genutzt.

Hauseingangsbereich: - mit Überdachung zwischen Hauseingang und Garage Diele/Flur: - Bodenplatten Küche: - Massiveichen-Stabparkett EG Wohn-/Ess-/Kaminzimmer: - massives Eichenparkett OG: - Teppichboden Bad/WC: - Fliesen - raumhoch gefliest - Holzpaneeldecke Terrasse/Balkon/Loggia: - Fliesen Eingangstür: - Holztür mit Glasausschnitt Zimmertüren: - glatte furnierte Sperrholztüren mit Futter und Bekleidung Fenster: - Holzfenster offenporig lasiert mit 2-Scheiben-Isolierverglasung Heizung: - ölversorgte Warmwasser-Zentralheizung Bj. 1992, kellergeschweißter Stahlblechtank Badezimmer: - mit Badewanne - wandhängendes Klosett mit Unterputzspülkasten - 1 keramisches Waschbecken Waschplatz neben Elternzimmer: - Einbaudusche mit Kabine - wandhängendes Klosett mit Unterputzspülkasten - 1 keramisches Waschbecken Keller: - Betonboden beschichtet - Holztüren

Die besten Wohnlagen in Speyer - Im Oberkämmerer „Im Oberkämmerer“ nennen die Einheimischen das beliebteste und zusammen mit der Altstadt teuerste Wohnviertel Speyers. Es wird eingegrenzt von der Verwaltungshochschule im Westen, der B39 im Süden, der Hasenstraße und den damit parallel verlaufenen Bahngleisen im Osten und der Schützenstraße im Norden. Vor allem im Westteil des Gebiets stehen schöne Villen mit großen Gärten. Die Domstadt Speyer in der Metropolregion Rhein-Neckar hat ca. 50.000 Einwohner. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschulen sowie Gymnasien sind in Speyer vorhanden. Eine Autobahnanbindung besteht zur A61 und A5. Bahn- und S-Bahnanschlüsse sowie Busverbindungen sind ebenso vorhanden.

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