2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000
OT Großweitzschen, 04720 Sachsen - Döbeln

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum Wohnung im kleinen, ländlichen Örtchen Großweitzschen. Diese befindet sich im 1. Stock eines 1966 in massiver Bauweise errichtetem 12-Parteien-Haus. Es stehen ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Wanne, WT und WC zur Verfügung. Im Bad findet auch die Waschmaschine Platz.
Zur WE gehört ein Kellerabteil, eine kleine Bodenkammer und ein PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus können Wäscheplätze gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Wohnung ist ab 05/2022 neu vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen von 255,00€/Monat und 3060,00€/Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,96€, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage von 29,89€.

# Ausstattung
- Wohnfläche ca. 48,5 m²
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz vor Haus
- vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt 3,57% vom KP inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Großweitzschen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und ein Fleischer. Außerdem gibt es im Ort einen Kindergarten, eine Eisbar und einen Allgemeinarzt. Alles weitere zum Leben notwendige wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen usw. erreicht man in ca. 10-15 Minuten mit dem PKW in Döbeln, Ostrau, Mügeln und Leisnig. Auch die Autobahnanbindung der A14 Richtung Leipzig-Dresden-Chemnitz ist nur ca. 10 Fahrtminuten entfernt. Erholung findet man bei Spaziergängen durch umliegende Wälder und Wiesen sowie auf und am Wasser entlang der nahe gelegenen Freiberger Mulde.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.04.2014
Gültig bis: 16.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 133079424#dtBBS