Haus zum Verkauf €485.700
# Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. im Jahre 1930 auf einem 665 m² großen Grundstück errichtet. Die Erweiterung um einen Anbau erfolgte ca. im Jahr 1982.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 85 m².
In der Erdgeschosswohnung erwarten Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Diele und ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird.
Die Einheit im Obergeschoss wartet mit einem ähnlichen Grundriss auf, allerdings finden Sie hier noch zusätzlich einen Balkon vor.
Die Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine kleinere Kochnische und ein Tageslichtbad.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und alles nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Der traumhafte Garten lässt keine Wünsche offen. Hier haben Sie genügend Platz und Ruhe, um zu entspannen. Eine große Gartenlaube bietet auch kalten Tagen einen gemütlichen Unterschlupf.
Das Haus ist vollunterkellert. Eine Garage, die über einen direkten Zugang ins Haus verfügt, rundet das Profil dieser Immobilie ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 665 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im sehr beliebten Bochumer Stadtteil Eppendorf, südwestlich der Innenstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie in näherer Umgebung sowie dem kleinen Zentrum von Eppendorf, welches fußläufig in nur ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen ist.
Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer ca. zwei Gehminuten entfernten Bushaltestelle als ideal zu bezeichnen.
Die Autobahnen A 40 und A 448 erreichen Sie in weniger als zehn Fahrminuten.
# Energie
Endenergiebedarf: 213 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 133316
