Haus zum Verkauf €849.000 869 m²
91320 Ebermannstadt, Breitenbacherstr. 1

3,57% inkl. MwSt. Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1792
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 4

10 Stellplätze

Das Wohn.- und Geschäftshaus steht in Ebermannstadt. Im EG befinden sich zwei Gewerbeeinheiten:
EG links: Vermietet 141 m²
EG rechts: in Mietverhandlung 134 m²
1. OG 4 Z. Whg. links Vermietet 161 m²
1. OG 4 Z. Whg. rechts Vermietet 171 m²
Im 2. OG können 5 Wohnungen mit 1-2 Zimmer errichtet werden. sh. Planung.
Das DG könnte mit weiteren 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern Ausgebaut werden, Absprache mit Bauamt. sh. Planung. Des weiteren stehen noch
4 Garagen auf den Grundstück.
Abschreibungen Denkmal Afa und Stadtsanierung Afa

Fliesen und Parkettböden,
Etagenheizungen, Holzfenster, Südseite neue Dacheindeckung und Fassadenputz.
Im 2. OG und DG könnten noch 7 Wohneinheiten errichtet werden, mit einer Fläche von ca. 510 m² . sh. Plan.

Breitenbacherstr. 1
91320 Ebermannstadt

Ebermannstadt mit ca. 7000 Einwohnern, gilt als Tor zur Fränkischen Schweiz. Unweit von Bamberg, Erlangen, Nürnberg und Bayreuth. Mit Krankenhaus, Fachärzten, Gymnasium, Real-, Grund- und Mittelschule, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist eine hervorragende Grundstruktur vorhanden. Mit Bahn- und Busverbindungen finden Sie einen sehr guten Zugang über Forchheim nach Erlangen, Nürnberg, Bamberg und Fränkische Schweiz. Über die Bundesstraße 470 fahren Sie nach Forchheim und von dort die A73 und nach Bamberg und Erlangen/Fürth/Nürnberg.