2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 59 m²
40239 Düsseldorf (Düsseltal), Grunerstr. 70

2.190,00 €

frei ab 30.06.2022
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- zwei Balkone (vorne Richtung Osten und hinten Richtung Westen)
- modernes Bad
- rückwärtiger Balkon mit Gartenblick und Abendsonne
- Fußboden in Eichenoptik
- moderne Fenster/Balkontüren

Ihr neues Zuhause liegt im 3. OG dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat eine Grundfläche von ca. 59 qm. Von einer quadratischen Diele (mit einer kleinen praktischen Abstellkammer) erreichen Sie die helle Küche mit Zugang zum vorderen Balkon mit Blick auf den Zoopark. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter entgeltlich übernommen werden. Auch weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden. Über das nach Westen ausgerichtete, sehr ruhige Schlafzimmer können Sie den überdachten Balkon mit Blick über die für die Zoo-Gegend typischen großzügigen grünen Gärten mit altem Baumbestand betreten. Abgerundet wird das Angebot von einem modernen Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Kölner Lüftung. Das Bad ist an den Wänden mit großformatigen weißen Fliesen und auf dem Boden mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist mit einem Boden in grau-gelaugter Eichenoptik ausgestattet. Im Zuge der 2016 erfolgten Komplettrenovierung der Wohnung wurden auch alle Fenster inkl. der Balkontür erneuert. Dem Mieter steht ein Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Vermietung direkt vom Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 730,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert

Grunerstr. 70
40239 Düsseldorf (Düsseltal)

Die Zoo-Gegend in Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf, der sich ursprünglich um ein Kloster herum entwickelte. In der Bevölkerung wird der Stadtteil häufig Zooviertel, oder kurz Zoo genannt, entsprechend verweist der Name der S-Bahn-Station Düsseldorf-Zoo auf diesen häufig genutzten Stadtteilnamen. Düsseltal liegt östlich von Derendorf und Pempelfort, südlich von Mörsenbroich, westlich von Grafenberg und nördlich von Flingern. Die Grunerstraße ist eine wenig befahrene zweispurige Straße mit Parkmöglichkeiten auf beiden Straßenseiten. Tempo 30-Zone! Düsseltal zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf, besonders die Gegend um den Zoopark ist begehrt und entsprechend hochpreisig. In der Umgebung gibt es viele villenartige Gebäude, die häufig Eigenheime sind. Eine perfekte Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch per Bus und Bahn gegeben. Die Innenstadt ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkäufe, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, können bequem auf der Rethelstraße erledigt werden. Hier finden sich wunderschöne Restaurants und Trattorien sowie das bekannte und ganz im Stil New York´s gehaltene Cupcake Cafe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel