Linea 139: Willkommen daheim Gemeinsam Essen, Spielen, Lachen, den Trubel genießen oder sich einfach mal zurückziehen - unsere Familienklassiker Clarus und Linea bieten auf 1,5 Geschossen viele Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie und Raum für eigene Ideen. Durch Dachschrägen, Erker und Gauben bekommt jedes Haus seine sehr persönliche Note - ganz nach Ihren Vorstellungen. Für ein lautes, ein buntes, ein besinnliches - und vor allem ein glückliches - Familienleben. Wie alle Spektral-Häuser, können auch Clarus und Linea in Breite und Länge auf jedes Baugrundstück individuell angepasst werden. Das Massivhaus wird zum angegebenen Festpreis nach energetischen Vorgaben der EnEV (Stand: Januar 2016) "Stein auf Stein" gebaut und ist bereits in dieser Ausführung der Energieklasse A+ zugewiesen. Hauskauf ist Vertrauenssache - Vertrauen Sie daher einem Unternehmen, das seit seiner Gründung im Jahr 2002 bereits über 1.000 Häuser mit zufriedenen Kunden realisiert hat.
Planungs- & Ingenieurleistungen: - geologisches Baugrundgutachten - Erstellung genehmigungsfähiger Unterlagen für Behörden - externer unabhängiger Bauleiter - Luftdichtigkeitsmessung Rohbau: - Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- + Unterbewehrung - Außenwände: hochwertiges Ytong-Energiesparmauerwerk - Innenwände zwischen den Wohngeschossen gemauert - Geschossdecke im EG aus Stahlbeton Dachkonstruktion, Eindeckung, Dämmung: - Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz - Dacheindeckung von Braas inkl. Windsogsicherung - Dachrinnen + Fallrohre aus hochwertigem Titanzink - Wärmedämmung & tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im OG/DG Fenster & Türen: - Energiespar-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter - innen + außen überputzte Rollladenkästen - Fenster mit Rollladen inkl. elektr. Rollladenantrieb wenn technisch nicht möglich: Gurtwickler - Innenfensterbänke: Granit - Außenfensterbänke: Aluminium - Thermo-Haustür: Hörmann mit Mehrfachverriegelung, Edelstahlstangengriff - Innentüren mit CPL-Oberfläche Innen- & Außenputz, Estrich: - Innenwände werden verputzt + tapezierfähig hergestellt - Außenwände: mineralischer Edelputz - Fußboden im EG: Isolierestrich mit Wärmedämmung - Fußboden im OG/DG: Estrich mit Trittschalldämmung Treppe: - maßgefertigte Massivholztreppe mit Holz- oder Edelstahlgeländer oder geschalte Rohbetontreppe Heizung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Sanitär: - Bad: Flachduschtasse, Badewanne, Waschbecken + wandhängendes WC - Gäste-WC: Waschbecken + wandhängendes WC - Sanitärobjekte: Villeroy & Boch Serie O.novo - Armaturen: Grohe Fliesenarbeiten (Bad und WC): - Wände bis h = 120 cm und Duschbereich raumhoch gefliest - Böden gefliest - Fliesen: bis 20,00 €/m² und bis 30 x 60 cm - Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen + Lichtschaltern - LAN- & TV- & Telefon-Anschlüsse
In einer ruhigen Lage im Neubaugebiet wird das Wohnen mit 717 m² Grundstücksfläche möglich. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, eine Bank sowie der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Außenmaß: 9,6 x 8,9 m Grunderwerbsteuer sowie Notarkosten als Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten.