Haus zum Verkauf €725.000 674 m²
36145 Hofbieber

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
vermietet

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.530,00 EUR

Die beiden gepflegten Immobilien befinden sich in zentraler Lage des Kernortes Hofbieber auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 674 m² zum Verkauf. Ein Haus wurde ursprünglich 1900 erbaut, in 1974 saniert und vor kurzem teils renoviert. Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1980. Das kleinere der beiden Häuser umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 203,5 m², das größere eine Wohnfläche von ca. 332,5 m². Insgesamt beherbergen die Immobilien 17 Zimmer aufgeteilt auf fünf gut geschnittene Wohneinheiten. Zusammen erwirtschaften die beiden Immobilien eine Jahresnettokaltmiete von 37.530 €.

Die erste Wohneinheit des im Jahre 1900 erbauten Hauses bietet Ihnen in der komplett renovierten Erdgeschosswohnung neben einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer. Im neuen und modernen Badezimmer mit Dusche und Wanne befindet Sie zudem ein Waschmaschinenanschluss. Die offene und neuwertige Einbauküche vervollständigt die Einheit. In der ebenfalls teils renovierten Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses finden Sie neben einer neuwertigen Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Tageslichtbad und zwei Kinderzimmern, ein weiteres schönes Duschbad und zwei Schlafräume im Dachgeschoss vor.

Die zweite Immobilie bietet Ihnen insgesamt drei Wohneinheiten. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben zwei Garagenplätzen, dem Heizung- und Ölraum sowie einem Gäste-WC eine neuwertige Wohnung vor. Durch einen eigenen Eingang mit hellem Windfang betreten Sie den offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich. Auch hier ist eine neuwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten. Ebenfalls gehören zu dieser Einheit ein sehr großes und neues Bad sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung verfügen über einen fast identischen Grundriss.
Beide Wohnungen bestechen durch ihren hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon und angrenzender Küche. Neben einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem großen Badezimmer, Gäste-WC und einer Abstellkammer gibt es jeweils noch einen weiteren Balkon bzw. eine schöne Terrasse.

Vorhandene Wiesenfläche und Grillmöglichkeiten im Garten hinter den Häusern können von allen Mietern genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt jeweils durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000 und 1994.
Des Weiteren sind 4 Außenstellplätze und 2 Einzelgaragen für die Mieter vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

vermietbare Fläche: 537,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen

36145 Hofbieber

Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt mit ihren 16 Ortsteilen zum Naturpark Hessische Rhön. In Hofbieber finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Luftkurort bietet außerdem ein Schwimmbad, Wanderwege und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Entfernung zur Wasserkuppe beträgt ca. 15 km, nach Petersberg sind es ca. 10 km.