3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 145 m²
45138 Essen (Huttrop)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ihre neuen vier Wände befinden sich jeweils im ersten Obergeschoss eines 1983 erbauten Hauses mit Aufzug. Im Jahr 2015 wurden die zwei Wohnungen komplett renoviert und sind mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Ausgelegt ist die Wohnung mit Fliesen im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer sowie selbstverständlich in den Bädern. Doch das Schlaf- und Kinderzimmer wurde mit Echtholzparkett für eine angenehmere Wohnatmosphäre ausgestattet. Zur 145 qm großen Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage

Technik

Das Wohnhaus besticht mit einem Aufzug, der Ihnen lästiges Treppensteigen erspart.
Geheizt wird über Nachtspeicheröfen.

Die Vermietete Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt im lebhaften Südostviertel - maximale Flexibilität ist hier definitiv geboten!

Allein die moderne Ausstattung der Wohnung wird Sie verzaubern.

Aufteilung

Tauchen Sie in Ihre neue eigene Welt ein und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. In der 145 qm großen Wohnung können Sie sich geradeaus links schnell im Gästebad frisch machen und sich anschließend rechts um die Ecke in der großvolumigen Küche einen Kaffee zubereiten. Es haben sich Freunde zur Dinnerparty angekündigt?

Der überaus geräumigen, offen gestalteten Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch schließt sich ein Abstellraum an. Dort lassen sich perfekt Ihre Kühlschränke aufstellen, aus denen Sie schon einmal die Zutaten holen. Noch ist jedoch ein bisschen Zeit, sodass Sie sich im generösen Wohnzimmer gegenüber der Küche entspannen können. Bei sonnigem Wetter lädt der sich anschließende Balkon zum Verweilen ein. Vom Eingang aus rechts um die Ecke finden Sie sofort in Ihr neues Schlafzimmer mit genügend Raum für Ihre Kleiderschränke und einem gemütlichen Bett. Schnell ist die Garderobe für einen amüsanten Abend gewechselt. Auf dem Weg ins Badezimmer befindet sich neben dem Schlafzimmer ein Kinderzimmer. Falls Ihnen hier zu viel Platz sein sollte, kann die Wohnung auch wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wie sie ursprünglich gestaltet waren.

Auf der gleichen Etage steht auch eine 2. Wohnung zum Verkauf.

Momentan wird eine Kaltmiete von 730,- erzielt. Die Garage wird seperat für 70,- monatlich vermietet. Die Betriebskostenvorauszahlung des Mieters beträgt 470,-

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden.

Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & mit Abschluss von notariellem Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 0.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.61, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.57, Distanz vom Zentrum: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 0.78

45138 Essen (Huttrop)

Das Südostviertel ist eine lebhafte Gegend, welche Ihnen dank ihrer zentralen Lage maximale Flexibilität bietet. Hier sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz sowie weitere Infrastruktur angeschlossen, sodass es Ihnen an nichts mangeln wird.

Einkaufsmöglichkeiten

Gegenüber den zwei Wohnungen befinden sich sowohl ein Aldi Süd als auch ein Aldi Nord. Im Umkreis von 500 Metern profitieren Sie von mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Stadtzentrum Essens, das Sie innerhalb von nur 10 Minuten erreichen.

Bildung

Im Umkreis von rund eineinhalb Kilometern befinden sich mehrere Schulen, die jeden Bildungsweg Ihrer Kinder ermöglichen. Sogar eine internationale Schule liegt in Ihrem Einzugsgebiet.

Freizeit

Im lebhaften Südostviertel haben Sie die Qual der Wahl zur Freizeitgestaltung. Mehrere Restaurants und Cafés laden zu gemütlichen Stunden mit Freunden ein. Weitere Freizeitangebote bieten sich Ihnen in den umliegenden Stadtteilen, wie unter anderem der Park Blumenthalstraße in Ihrer Nähe.

Anfahrt

An Ihrem neuen Wohnort bietet sich Ihnen eine direkte Anbindung an eine Busstation sowie Tram und eine schnelle Anbindung zur Autobahn 52.