Haus zum Verkauf €349.000 308 m²
27777 Ganderkesee

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Baujahr: 1992

Das Doppelhaus wurde 1992 von der Schüttke & Hafemann Baubetreuung GmbH auf einem 617 m² großen Grundstück mit einer in Südlage ausgerichteten Terrasse errichtet. Die gute Bauqualität ist an vielen Stellen sichtbar und wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist nach WEG geteilt, so dass Ihnen 500/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück (und damit 308,5 m²) gehören. Die Zuwegung zu diesem Hintergrundstück gehört Ihnen zu 1/6.
Doch treten Sie nun bitte ein! Auf Seite 5 und 6 dieses Exposés befinden sich die Grundrisse, die Ihnen einen ersten Blick auf die zweckmäßige Raumaufteilung bieten.

Im Erdgeschoss betreten Sie über einen Windfang, von dem Sie das Gäste WC erreichen, die Diele. Direkt von der Diele erreichen Sie den Heizungsraum mit der 2013 ausgetauschten Heizung, die Küche, den Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Zugangsmöglichkeit zum rückwärtig gelegenen Grundstück und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Durch die Terrassentür haben Sie Zugang zu Ihrer herrlichen Terrasse und dem Garten.

Über die offene Vollholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über eine Dusche.
Mittels einer Einschubtreppe erreichen Sie den vollisolierten und bereits mit Rigips-Platten verschalten Dachbodenbereich, der Ihnen damit Abstellflächen auch für feuchtigkeitsempfindliche Dinge bietet.

Eine Garage mit rückwärtigem Abstell- bzw. Werkstattbereich komplettiert dieses Angebot.

Hinweis: Seit dem Erstbezug wird diese schöne Doppelhaushälfte von den ursprünglichen Mietern bewohnt und liebevoll gepflegt. Diese Herrschaften würden sich freuen, wenn einem weiteren Mietverhältnis nichts im Wege stehen würde. Die aktuelle Kaltmiete beträgt rund TEU 8.6 p.a..
Hier wurde bereits die Bereitschaft signalisiert, diese nach einem persönlichen Kennenlerngespräch mit dem zukünftigen Eigentümer anzupassen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Ganderkesee nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit mir:
Ronald Jeworowski im Hause der OLB Delmenhorst, Tel.: 04221/108-61 oder per E-Mail über die Anfragefunktion in den Portalen.
Ich biete Ihnen auch maßgeschneiderte Finanzierungsangebote und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

04221/10861
Ronald Jeworowski

27777 Ganderkesee

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe und ist nur gute 600 m vom gemütlichen Zentrum entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit "vor der Tür".