3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 97 m²
53757 Sankt Augustin, Bonner Str. 206 C

3 KM

frei ab 01.06.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese attraktive, moderne und helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Schlafräumen, einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Tageslicht-Badezimmer, Gäste-WC und Diele im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine hochwertige Innenausstattung und großzügigem Zuschnitt aus und kann ab dem 1. Juni 2022 bezogen werden.
Das Objekt ist in nach neuestem energetischem Standard und in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine große Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörigem Stellplatz. Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Beides können Sie - wie auch den gemeinschaftlich nutzbaren Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller - über eine Treppe oder aber einen Fahrstuhl erreichen. Das sehr gut isolierte Haus wird durch eine Luft-Wärmepumpenanlage mittels Fußbodenheizung gewärmt. Die hochwertigen Kunststofffenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rolläden sowie einer Dreifachverglasung.
Die große Terrasse und der zugehörige Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern (Hauptbad, Gäste-WC) ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenküche (Lack Hochglanz weiß, Arbeitsplatte anthrazit) mit AEG-Einbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Einbaubackofen mit Pyrolysefunktion, Induktions-Kochfeld, Dunst-Abzugshaube, Geschirrspüler) - zusätzliche Investitionen und lange Warte-/Lieferzeiten entfallen für Sie somit. Ein exklusives, helles und komplett ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, extra große Walk-In-Regendusche, Glastrennwand, LED-Lichtspiegel etc. lädt zum Wohlfühlen ein. Die Fußbodenheizung lässt sich bequem in allen Räumen über die Design-Thermostate steuern, in jedem Raum befinden sich mehrere Internet- und Kabel-/TV-Anschlüsse und die Wohnungs- sowie Haustür lassen sich über eine Video-Freisprechanlage steuern. Die große Terrasse erreichen Sie über eine platzsparende und leicht zu bedienende Hebe-/Schiebetür.

Die Ausstattung ist als luxuriös mit viel Liebe zum Detail zu bezeichnen. Die gelungene moderne Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien und die vielen Extras macht Ihr neues Zuhause zu einer Wohlfühloase. Die voll ausgestattete Küche und die ebenfalls komplett ausgestatteten modernen Bäder lassen keine Wünsche offen.

Anzahl Terrassen: 1

Bonner Str. 206 C
53757 Sankt Augustin

Die Immobilie liegt in ruhiger und dabei sehr zentraler Lage von Sankt-Augustin-Ort. Fußläufig erreichbar sind Buslinien und S-Bahn nach Bonn und Siegburg, Restaurants, Huma-Einkaufszentrum, Bäckereien, Cafès, Sparkasse, Ärzte, Fitnessstudio, Freibad etc.. Eine gute Anbindung an Köln und Frankfurt ist über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse (BAB 560, BAB 59, BAB 3), sowie den ICE-Anschluss in Siegburg und den Köln-Bonner Flughafen gewährleistet (damit bietet sich die Wohnung auch für Pendler nach Köln oder Frankfurt an).