1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 32 m²
81475 München (Solln)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Die helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ruhigen Stadtteil Forstenried-West. Das Gebäude liegt sehr schön und ist von viel Grün umgeben, wodurch eventuell störende Geräusche fast komplett isoliert werden. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich, einer kleinen separaten Küche mit Fenster und einer modernen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einer praktischen kleinen Diele. Ein Highlight ist sicherlich der Blick ins Grüne und die geräumige und sonnige Westterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen und Relaxen einlädt. Ein wichtiger Punkt hierbei ist das es sich um ein Naturschutzgebiet handelt, welcher nicht bebaut werden darf.
Die großen Fenster bieten eine schöne, naturnahe Aussicht auf die begrünte Zwischenfläche und versorgen die Wohnung mit viel Tageslicht. Zusammen mit dem modernen Fliesenboden in Holzoptik, der außerdem über eine Elektrische Fußbodenheizung verfügt, dem Ausblick ins Grüne und die liebevollen Details in der Wohnung verfügt das Appartement über ein sehr angenehmes Wohlfühlambiente.
Die Wohnung wurde 2012 vollumfänglich saniert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung ist an ein junges Pärchen vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 700 EUR zzgl. NK pro Monat. Somit bietet die Wohnung eine sehr lukrative Kapitalanlage für die Zukunft.

Geschäftsguthaben: 700,00 EUR

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

81475 München (Solln)

Das Objekt befindet sich im Münchner Stadtbezirk Forstenried. Die nächstgelegene Bushaltestelle Kemptener Straße (Buslinie 166) ist quasi direkt vor der Haustür und gut zu Fuß erreichbar. Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 20 Fahrminuten sowie die Autobahn (A 95) in nur 8 Fahrminuten. Zum Flughafen München Franz Josef Strauß gelangt man in 40 Minuten.


Der naheliegende Forstenrieder Park (5 min) Südpark (8 min) lädt zum Joggen, Verweilen und Entspannen ein. Ein Spielplatz, der sich in direkter Umgebung befindet sowie das Bad Forstenrieder Park bieten eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Direkt in unmittelbarer Umgebung der Wohnung befindet sich das bekannte Thomas-Mann-Gymnasium sowie auch eine Grundschule und ein Kindergarten.


In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei, ALDI, EDEKA, PENNY, Tankstelle, McDonald´s etc.) sowie Ärzte und Apotheken sind im Umfeld vorhanden