4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €869.120 128 m²
90475 Nürnberg (Altenfurt), Von-Soden-Str. 14

frei ab 2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Garage

Im Nürnberger Stadtteil Altenfurt entstehen neun niveauvolle Eigentumswohnungen. Der Gebäudekomplex zeigt sich in moderner, zeitloser Architektur mit offenen und hellen Grundrissen. Der Baukörper wurde so entworfen, dass sich das Mehrfamilienhaus optimal in die bestehende Bebauung einfügt. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern (südliches Haus 1 und nördliches Haus 2), die mit einem gemeinschaftlichen Treppenhaus verbunden sind. Das Treppenhaus ist eindrucksvoll verglast, ebenso ist ein Aufzug vom Kellergeschoss bis zu den Dachgeschosswohnungen integriert, so dass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind.

Die drei Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine Terrasse, zwei Einheiten davon haben zusätzlich einen Garten. Die vier darüber liegenden Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und die beiden Dachgeschosswohnungen über große, kaum einsehbare Dachterrassen. Die Anordnung der Terrassen und Balkone wurde so konzipiert, dass sie teilweise überdacht sind. Durch Vor- und Rücksprünge des Baukörpers wird die Privatsphäre gewahrt. Die Süd-West-Ausrichtung lädt ein, viel Zeit in der Sonne zu genießen. Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil, befinden sich im Kellergeschoss des Hauses 2.

Fünf Garagen und zwei Stellplätze sind im südlichen Teil des Grundstücks angeordnet. Zwei weitere Garagen sowie ein Fahrradraum wurden in Haus 1 integriert. Zwischen den beiden Häusern wurde ein Kinderspielplatz angelegt, dessen Ausstattung der Spielplatzsatzung der Stadt Nürnberg entspricht.

Diese traumhafte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit etwa 128 m² Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Herzstück dieser zweigeschossigen Wohnung ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt auf die zum Teil überdachte Süd-West Dachterrasse. Dank des großzügigen Luftraums erleben Sie ein fantastisches Raumgefühl. Ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC und ein geräumiges Schlafzimmer zählen zu den weiteren Vorzügen.

Das Highlight dieser Wohnung ist das Galeriegeschoss, welches auf Wunsch individuell ausgestaltet werden kann; zum Beispiel wäre ein weiteres kleines Bad denkbar. Gerne stehen wir hierfür unterstützend zur Verfügung.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Abgebildete 3D-Bilder entsprechen keiner fotorealistischen Darstellung.

Von-Soden-Str. 14
90475 Nürnberg (Altenfurt)

Altenfurt gehört zum grünen Gürtel Nürnbergs und befindet sich ca. 9 km südöstlich des Stadtzentrums. Ruhig und optimal angebunden ist Altenfurt eines der beliebtesten Stadtrandgebiete von Nürnberg. In der Von-Soden-Straße wohnen sie abseits des Großstadttrubels und müssen dennoch auf nichts verzichten.

Dank der gewachsenen Infrastruktur finden sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gaststätten und Restaurants sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. der Sportverein TSV Altenfurt mit einer großen Auswahl an verschiedensten Sportarten) befinden sich in direkter Nähe.

Die Haltestellen der Bus-Linien 54, 56, 57, 59 und 96 liegen fußläufig nur 300 m bzw. 700 m vom Objekt entfernt, somit kommen sie problemlos in die Nürnberger Innenstadt und zu den naheliegenden U-Bahn und S-Bahn-Stationen. Auch das Frankenzentrum erreichen sie in 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu den Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A9) und Nürnberg-Langwasser (A6) benötigen sie nur wenige Minuten.