Haus zum Verkauf €949.000 93922 m²
97616 Bad Neustadt an der Saale

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1969
frei ab nach Absprache

+ MFH mit 6 WE (jeweils aufgeteilt nach WEG)
+ 4 WE vermietet
+ Ist-JNKM ca. 19.560 €
+ Soll-JNKM ca. 32.540 €
+ 7 Balkone, 3 Außenstellplätze, 3 Garagenstellplätze
+ Unterkellert
+ Gepflegter Zustand
+ Naturnahe Lage
+ Ca. einen Kilometer zum Campus Bad Neustadt

Dieses aufgeteilte Mehrfamilienhaus in naturnaher Lage von Bad Neustadt an der Saale bietet eine attraktive Chance für Investoren. Die Immobilie wurde 1969 auf einem ca. 939 m² großen Grundstück erbaut und umfasst auf 3 Etagen eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 377,82 m², die sich auf 6 Wohneinheiten verteilt.

4 Wohneinheiten sind bereits vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 19.560 €. Durch die Neuvermietung der 2 unvermieteten Wohneinheiten sowie Neuvermietung der 2 Außenstellplätze und 3 Garagenstellplätze lässt sich die Jahresnettokaltmiete auf ca. 32.540 € steigern. Das gepflegte Raumangebot wird durch 7 Balkone, 3 Garagenstellplätze, 6 Außenstellplätze und Kellerräume attraktiv ergänzt.

Im Jahr 2010 saniert, befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem tadellosen und gepflegten Zustand.


Objektnr: 1040028

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 377,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 7, 3 Etagen

97616 Bad Neustadt an der Saale

Das Anlageobjekt überzeugt nicht zuletzt mit einer naturnahen Lage in Dürrnhof, einem beschaulichen Kirchdorf, welches der unterfränkischen Kreisstadt Bad Neustadt an der Saale im Landkreis Rhön-Grabfeld zugehörig ist. Rund 32 km nördlich von Schweinfurt bietet die Kurstadt am Rande der Bayerischen Rhön einen unvergleichlichen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen, Schulen und Kinderbetreuungsangebote werden in rund 2 km Entfernung in Bad Neustadt an der Saale erreicht.

Anschluss an das Straßennetz besteht über die Bundesstraße 279, zudem kann zügig auf die Autobahn 71 aufgefahren werden. Über den knapp 5 km entfernten Bahnhof Bad Neustadt an der Saale besteht darüber hinaus Anschluss an den Regionalverkehr, sodass bspw. der Hauptbahnhof Schweinfurt in ca. einer halben Stunde erreicht werden kann.