3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
10318 Berlin - Karlshorst

OHNE PROVIION wenn Bezahlung wie folgt:

250Tsd + 29Tsd Bar - oder
200Tsd + 79Tsd Bar

zentral

Mieteinnahmen
Nettokalt p.a. - ca. 8.031,60 €
Kaufpreisfaktor - ca. 34,74 x
Kaufpreis / m² - ca. 3.487,50 €

• ruhige, charmante Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur
• vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote
• Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus kleinen
Mehrfamilienhäusern
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas in der Nähe

Zu Fuß:
• In 3 Minuten am Supermarkt
• In 10 Minute am S-Bhf. Karlshorst

Mit dem Fahrrad:
• In 10 Minuten im Plänterwald
• In 15 Minuten S-Bhf Ostkreuz

Mit dem Auto
• 10 Minuten bis

Stadtautobahnanschluss (A100)
• 15 Minuten bis Mercedes-Benz-Arena
• 20 Minuten bis Alexanderplatz

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie, handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in einem 1910 errichteten Mehrfamilienhaus.

Sowohl das Haus, als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem guten
Pflegezustand.

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist über das
Treppenhaus zu erreichen.

Seit Oktober 2015 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und wird auch im
vermieteten Zustand verkauft. Die letzte Mieterhöhung fand zum November 2021
statt.

Es ist eine einfache Einbauküche vorhanden, wobei sich die Geräte im
Eigentum des Mieters befinden. Darüber hinaus gibt es einen sehr großen
Kellerraum. Insgesamt bietet sich ein ordentlicher und guter Eindruck.

+ Ideale Lage in Berlin Karlshorst
+ Wenig befahrene Seitenstraße
+ Ruhig und grün, dennoch gute Infrastruktur
+ Hohes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
+ Beste Verkehrsanbindungen mit dem Auto und der S-Bahn
+ Ideal für jung und alt
+ Schöner Balkon mit Ostausrichtung
+ Freundliche
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ In den Wohnräumen Laminat und Auslegware
+ Großer Kelleraum vorhanden
+ Zuverlässig vermietet seit 2015