5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Butzbacher kennen sie von der Stadtgeschichte her: Die ehemaligen Wohnblöcke der Amerikaner in Butzbach-Degerfeld. Diese wurden 2010 bis 2013 aufgekauft durch einen Gießener Bauträger, wurden dann solide und fast vollumfänglich saniert und danach an Privatpersonen veräußert. Der ehemalige Nicht-Beste-Ruf dieses Quartiers hat sich inzwischen total verändert: Das Degerfeld ist eine gesuchte Wohngegend geworden, viele Familien und ältere Menschen leben hier aufgrund der guten Läufnähe zu Kindergarten und Grundschule, fahrradläufig sind die weiterführenden Schulen, z.B. Weidig-Gymnasium zu erreichen und der Bahnhof. Der Lidl ist fußläufig nur 3 Minuten entfernt und auch einen extra Bäcker gibt es im Quartier.
Hier nun steht eine der wenigen echten 5 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Sie liegt im 2.Obergeschoss des Hauses. Die jetzige Eigentümerin hat zusätzlich zu den Sanierungstätigkeiten des Bauträgers in 2012 noch etliche Zusatzinvestitionen in diese sehr schöne Wohnung getätigt: Sie überzeugt mit einem praktischen Grundriss, schönem goldfarbenen Stäbchen-Parkett, einer wertigen Einbauküche, die mitübergeben wird, einem sonnigen Balkon, einem extra beheizten Dachraum als Staufläche oder sogar als Ausweichraum zum Schlafen ,wenn Gäste da sind, einem PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist geeignet für Paare, die z.B. im Home Office arbeiten oder für Familien mit bis zu 3 Kindern. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange der Mieter oder Eigentümer, wie z.B. Schneeräumen oder Treppenhaus putzen.
Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung bei einem individuellen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.8.2022
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 26.400.
Eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium, sowie eine Berufsschule sind vorhanden.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. In der Stadt findet sich ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform.
Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben sind.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117,2 kWh(m²*a)
Gültig bis: 08.02.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957,2010
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 38109
