Haus zum Verkauf €850.000 1888 m²
72336 Balingen

3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab 01.07.2022

1 Stellplatz

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet. Es besticht durch seine Großzügigkeit und sein parkähnliches Grunstück mit großem Koi-Karpfenteich und altem Baumbestand.
Das teilausgebaute Kellergeschoß verfügt über ein Gästezimmer, großen Hobbyraum welcher aktuell als Büro genutzt wird, Sauna, WC, Gewölbekeller, Heizungskeller, Kellerraum.
Das Erdgeschoß betritt man durch einen großzügigen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Über die Diele gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die vorhandene, moderne Einbauküche wurde vor einigen Jahren neu eingebaut. Über einen Flur gelangt man zu den 2 Kinderzimmern, einem weiteren Schlafzimmer und Bad.
Über die Spindeltreppe erreicht man das nachträglich ausgebaute Dachgeschoß mit Empore und Luftraum, einem großzügigem Kinderzimmer mit angrenzenden Bühnenräumen sowie dem Elternschlafbereich mit Ankleide und modernem Badezimmer.
Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage sowie ein Pkw-Stellplatz. (weitere Garagen können erworben werden)

Das Anwesen verfügt über eine PV-Anlage (Baujahr 2009), Öl-Zentralheizung (Baujahr 2008) mit Aussentank 10.000 l, Sauna, Isolierverglasten Holzmeranitfenstern mit Fensterscheiben aus dem Jahre 2010, moderne Einbauküche, Parkett, Fliesenböden, nachträglichem Dachausbau mit Dachdämmung und Eternitschindel Eindeckung, Dachrinnenheizung, Gartenteichanlage, Edelstahltoranlage mit Abstellbereich.
Das Verkaufsangebot umfasst drei Flurstücke mit insgesamt 1.888 m². Darüberhinaus werden zwei angrenzende Flurstücke mit insgesamt 1.311 m² mit verpachtet gegen Grundstückspflege und Instandhaltung. Die Gartennutzung umfasst somit insgesamt ca. 3.200 m².

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

72336 Balingen

Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Und mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.
Weilstetten ist im Jahre 1936 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Weilheim und Waldstetten entstanden.
Die im Ort ansässigen Industriebetriebe (Trikot und Möbel) haben sich zu Beginn des letzten Jahrhunderts aus örtlichen Handwerksbetrieben entwickelt. 1975 erfolgte der Zusammenschluss mit Balingen. Heute hat Weilstetten als drittgrößter Balinger Stadtteil ca. 3.650 Einwohner.