2-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 86 m²
65795 Hattersheim

2.500,00 €

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 975,00 EUR

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Höchste Ausstattung (Luxus): Komplett durchgängige Fußbodenheizung (keine Heizkörper), Fliesen in hochwertiger diagonaler Verlegung

Naturstein in geometrischen Formen auch im Treppenhaus verlegt, Wände gestaltet mit geometrischen Formen und Edelstahllampen, gemeinsamer Waschraum (45 qm) mit je 1 Anschluss pro Partei

Fahrradraum, Weru-Sicherheitshaustür, bodentiefe Fenster "Weru-Palazzo Linie", Küche und Schlafzimmer zusätzlich mit Fliegenschutzgitter, komplett durchgängige Fußbodenheizung (keine Heizkörper), auch im Treppenhaus, Alarmanlage, Chipöffner, elektrisches Hoftor, Vorfahrt zum Haus überdacht, Lichtkonzept im Eingangsbereich

Sehr hochwertiges Stadthaus im Bel-Etage-Design, kleine Wohneinheit, höchstgedämmte Baumaterialien, WERU Palazzo Fenster, Blower-Door-Test

2,5 Zimmer, 1. OG, modern, sehr hell und freundlich durch bodentiefe Fenster (70qm), plus sehr sonnige Terrasse (36qm) mit 6m langem Steg zwischen Wohnung und Dachterrasse
Großer Wohn/Essbereich (30 qm)
Küche mit Einbauküche (2012) und separater Speisekammer
TGL-Bad (12 qm) mit Wanne, Griechischer Dusche inkl. beheiztem Fußboden der Dusche und Tropischem Regenfall sowie Glasbausteinen, raumhochgefließt, Handtuchwärmer
Schlafen (14 qm)
Diele/Garderobe (4 qm)
Gäste-WC als Kubus im Raum eingebaut
Keller (20 qm) in komplett ausgebautem Kellergeschoß inklusive

Optional: Garage (6m) für 65 €/Monat oder Stellplatz vor dem Haus (frei)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kleine Wohneinheit mit höchster Ausstattung, zentral und doch im Grünen

Nur Nichtraucher, Haustiere (klein) nach Absprache
Keine Makler, keine Familien, sehr großzügige Single-Wohnung oder für zwei Personen

Alternativ: EG Wohnung im selben Schnitt (ohne Gäste-WC), plus Gartenanteil (30 qm): 925 EUR/Monat

Dr. Jörg H. Mayer
jhmayer@t-online.de
06145 - 938481

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

65795 Hattersheim

Kaum 2km entfernt von der westlichen Stadtgrenze von Frankfurt liegt dieses besondere Haus in einem Ortsteil direkt am Main der Stadt Hattersheim. Es bietet eine angenehm ruhige Wohnlage und Sie befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe der Zentren von Frankfurt, Wiesbaden/Mainz und Rüsselsheim.

Eddersheim, Main-Taunus-Kreis, direkt am Main, 3 min zu Fuß zur S1/S8 5 Stationen (12min) nach Wiesbaden, 6 Stationen (20min) zum HBF Frankfurt, die S-Bahn verkehrt alle 15 min, 3min Autobahnanschluss zur A 66, 5 min Autobahnanschluss zur A3

Der gutbürgerliche Stadtteil ist ein sehr guter Kompromiss zwischen zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz und seinem Charakter im Grünen mit attraktiven Mainwiesen, historischem Ortskern, Schiffsschleuse, Joggingstrecke (3 Fußminuten entfernt), Skaterstrecke/Fahrradstrecke R3 Frankfurt-Wiesbaden am Main, drei Reitsportanlagen und umliegenden Feldern für Jogger und Radfahrer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel