4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
35418 Hessen - Buseck

+++ KEINE MAKLERPROVISION +++

1. OG noch bis 01.06. vermietet
(Kaltmiete 500€)

Verkauft wird eine 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und zwei Bädern in Großen Buseck.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG und erstreckt sich über zwei Stockwerke. Sie ist durch das gemeinsame Treppenhaus getrennt.

Aktuell wird nur der Teil im 1. OG genutzt. Hier wurde 2009 weitestgehend saniert und renoviert. 2019 wurden alle Fenster in der Etage erneuert (3fach verglast).

Das 2. OG steht zur Zeit leer und müsste renoviert werden. Einer der Räume ist ohne Fenster, hier kann man ein Dachfenster einbauen lassen. In diesem Zimmer befinden sich auch Anschlüsse für eine kleine Küche. Diesen Teil der Wohnung könnte man nach Renovierung selbst nutzen oder separat vermieten.
Im 2. OG befindet sich auch der Anbaubalkon.

Insgesamt hat die Wohnung knapp ca. 105m².
Ca. 65m² das 1. OG, ca. 45m² das 2. OG (mit Dachschrägen).

Desweiteren gehören zur Wohnung ein großer Kellerraum (ca. 35m²) und die Waschküche (ca. 15m²).

Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht für einen PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.

Bei dem Haus handelt es sich ursprünglich um ein Mehrgenerationenhaus (eine weitere Wohneinheit im Haus (EG) und einen Anbau am ursprünglichen Haus). Deshalb gibt es für keine der Wohnungen (außer Anbau) und die Keller- und Gemeinschaftsräume separate Zähler für Wasser, Gas und Strom. Diese müssten nachgerüstet werden oder man einigt sich wie bisher.
Die Wohnung(en) können selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Es existiert bereits eine Teilungserklärung für das Haus.

Die Lage ist zentral in Großen Buseck. Alle wichtigen Orte des Alltags sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder Auto zu erreichen.
Haltestellen für Bus und Bahn in direkter Nähe.

Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird vor Verkauf erstellt. Energieträger ist eine zentrale Gasheizung.

Erste Kontaktaufnahme bitte ausschließlich über die Plattform hier mit Abgabe eines Gebotes für den Kaufpreis.
(Preiseinschätzung durch Makler bekannt)

Bei weiteren Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.