Haus zu vermieten €840
38154 Niedersachsen - Königslutter am Elm

*** Besichtigungen sind ab sofort möglich! (Stand 21. April 2022) ***

ANFRAGEN OHNE DIE ERBETENEN MINDESTANGABEN WERDEN NICHT BEANTWORTET, BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS. DIE FOTOS SIND WÄHREND DER SANIERUNG AUFGENOMMEN UND DIENEN NUR ALS ERSTER EINDRUCK! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!

Nach ökologischer Teilsanierung und Renovierung ist ein ruhig aber sehr verkehrsgünstig gelegenes (im historischen Zentrum Königslutters, nahe dem Dom) denkmalgeschütztes Fachwerk-Einfamilienhaus ab ca. Mitte 2022 an Nichtraucher zu vermieten:

- ca. 130 qm Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder, große Küche, großzügiger Flur im EG und EG, Zugang zum Hof direkt vom Haus aus

- gut geschnitten, schöne und gemütliche Raumaufteilung, tolle Raumhöhe, auch im OG

- Erstbezug nach weitgehend ökologischer Sanierung (Lehm) und Renovierung

- Böden hochwertiges Laminat, Designboden und Fliesen

- Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

- Arbeits-/Gästezimmer mit dahinterliegendem Bad

- 2 Bäder mit Fenster: kleineres Gästebad im EG mit Dusche, großes Wohlfühlbad mit Wanne, tollem Eichewaschtisch aus 200 Jahre alten Balken und separatem WC (mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner) im OG

- Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschlußmöglichkeit

- großzügiger Hof/Terrasse direkt am Haus, hier lassen sich wunderbar einige Hochbeete realisieren, pflegeleicht und trotzdem rundherum sehr grün, ca. 210 qm Grundstück. Der Hof wird noch komplett neu gepflastert (Sommer/Herbst 2022). Hier fände bei Bedarf auch ein Auto Platz.

- Tierhaltung ist eventuell nach Absprache möglich

- in naher Zukunft ist ein Stellplatz auf dem Grundstück nebenan geplant, dieser könnte zusätzlich angemietet werden

- ideal geeignet für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern

- es sind noch weitere Sanierungen geplant (Fassade, Austausch Fenster, ggf. Dach und Dämmung), die sich derzeit aufgrund einer größeren städtischen Baumaßnahme noch nicht sinnvoll umsetzen lassen. Die Miete wird daher als Staffelmiete gestaltet, Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch vor Ort.

- genügend Stauraum ist auf dem Dachboden, im Teilkeller und auch im Nebengebäude (über 2 Ebenen) vorhanden

Die Beheizung erfolgt mit Gas. Hier kann der Versorger selbst gewählt und beauftragt werden, die Heizkosten sind somit nicht Bestandteil der angegebenen Nebenkosten. Ebenso verhält es sich mit Strom und Wasser, auch dies ist vom Mieter direkt zu beauftragen und nicht in den Nebenkosten enthalten.

In der näheren Umgebung findet man alles an städtischer Infrastruktur, was man sich wünschen kann: Ärzte, Apotheker, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants... und eine Grundschule. Alles zu Fuß zu erreichen. Herz, was willst Du mehr?

Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 840,-- €, zzgl. ca. 120,-- € Nebenkosten (für 2 Personen, variiert nach der Personenzahl), zzgl. der Kosten für Strom, Wasser und Gas, je nach Anbieter (vom Mieter selbst auszuwählen und zu beauftragen).

Das Haus befindet sich mitten im historischen Teil Oberlutter, sehr ruhig in einer überwiegend von Anliegern befahrenen Straße gelegen. Diese wird gerade komplett saniert und trägt zu einem gepflegten Wohnumfeld bei.

Fragen beantworte ich gerne, bitte NUR Anfragen per E-Mail! Ich bitte um Angabe des vollständigen Namens, einer Telefonnummer sowie auch gerne des Arbeitgebers (zumindest, ob voll/teil/gering und (un)befristet beschäftigt), dazu sehr gern auch noch ein, zwei persönliche Infos (wer zieht ein? Wieviele Kinder...) denn wir suchen nicht nur einen Mieter, sondern jemanden, der unser liebevoll saniertes Haus genauso schätzt wie wir.

Bitte beachten: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur zur Orientierung!