5-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Afelskreuzstraße 3, 54552 Rheinland-Pfalz - Katzwinkel (Eifel)

# Objektbeschreibung
Großzügige und schöne Etagenwohnung in Katzwinkel zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und DG des Hauses und verfügt über 5 Zimmer, Küche mit Spind, Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, Gäste-WC, Balkon und einen sehr großzügigen Wintergarten. Außerdem stehen zwei große Kellerräume zur Verfügung.

Das Dach ist verhältnismäßig neu gedeckt und gedämmt, sodass es auch im Sommer in den Dachgeschosszimmern nicht zu warm wird.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2005 beheizt. Warmwasser kommt zusätzlich von der Solarthermie-Anlage. Die Heizung verbraucht im Schnitt ca. 1l pro Quadratmeter pro Monat (Circa).

Der eingezäunte Hof und eine kleine Grünfläche zur Mitbenutzung laden zum verweilen ein.
Zur Wohnung kann eine Scheune für 75€/monatlich hinzugemietet werden.

Die Wohnung wird bevorzugt an Familien mit Kindern vermietet, Haustiere nach Absprache erlaubt.

Letze Modernisierungsmaßnahmen:
Glasfaser bis ins Haus 2021
Elektrik Unterverteilung 2021
Bad neu gefliest 2021
Schornsteinsarnierung 2020
Maßgefertige Wohnungseingangstüren 2021

Der Teppichboden im DG wird noch erneuert.

Die Heizkosten werden auf Grund technischer und baulicher Bedingungen pro qm abgerechnet. Eine genaue Erklärung der Umstände dann gerne in einem persönlichen Gespräch.

Katzwinkel liegt sehr ruhig aber verkehrsgünstig zwischen Ulmen und Kelberg, kein Durchgangs- bzw. Berufsverkehr. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind sowohl im Ulmen als auch Kelberg zu finden (jeweils 5 Autominuten). Über Ulmen ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn.

Die Busverbindung ist für den Schülerverkehr ausreichend.

Bei Interesse bitte die Kontaktdaten vollständig ausfüllen, Namen, Anzahl der Personen und Einkommensverhältnisse beschreiben.

# Ausstattung
5 Zimmer
Küche mit Spind
Bad mit Badewanne, Dusche, Spiegelschrank, Fußbodenheizung
Gäste-WC
Balkon
sehr großer Wintergarten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2022
Qualität der Ausstattung: Standard

Anbieter-Objekt-ID: 621894ef7acd9c55ae6594c4