7.050,00 €
Baujahr: 1981
frei ab Nach Vereinbarung
Das 1981 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 186 m² umfangreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Wohnraums nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Situiert in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Kranichstein, stellt das Angebot sowohl Familien als auch freiberuflichen Selbstständigen großzügig Wohnraum mit flexiblem Aufteilungsmöglichkeiten und einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Verfügung. Die Straßenbahn mit direkter Verbindung zur Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus ist über den Hof mit Vorgarten barrierefrei zugänglich und eignet sich auch dadurch hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss ermöglicht die ca. 138 m² große Wohnfläche die Aufteilung in zwei separate Bereiche, welche beide mit einem Badezimmer und Küchenanschlüssen ausgestattet sind. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung, von der aus der große, mit Südfenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich einsehbar ist. Oberlichter in Küche und Badezimmer sorgen im Erdgeschoss für reichlich Tageslicht. Ein schöner Raum mit bodentiefen Fenstern in Ostausrichtung dient als Zugang zum Garten mit Terrassenfläche des etwa 569 m² großen Grundstücks. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden und eröffnet sich den Bewohnern als behaglichen Rückzugsort. Über einen Gang seitlich des Gebäudes ist der Garten auch von der Straße aus zugänglich.
Das Dachgeschoss präsentiert sich in Form eines imposanten, firsthoch gestalteten Dachstudios inklusive Duschbades und einem weiteren kleinen Raum, welcher ebenfalls über Küchenanschlüsse verfügt. Das Geschoss mit ca. 48 m², ist komfortabel über eine geradlinige Treppe erreichbar und kann sehr gut als gesonderter Wohnbereich oder auch von Selbstständigen als Büro oder Praxis genutzt werden.
Haustür und Fenster sowie Fußböden und das Bad im Erdgeschoss wurden 2017 modernisiert.
Die mit ca. 40 m² Nutzfläche vollunterkellerte Garage und der davorliegende Stellplatz ermöglichen zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Die angrenzende Straße bietet zudem ausreichend weitere öffentliche Parkmöglichkeiten.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
64289 Darmstadt - Kranichstein