Haus zum Verkauf €430.000 170 m²
61169 Friedberg

Die von uns angebotene Immobilie, Baujahr 2005, befindet sich in ruhiger Lage und dennoch sehr zentral in der Innenstadt von Friedberg. Sowohl die schöne Einkaufsmeile "Kaiserstraße" als auch gepflegte Grünanlagen/ Parks sind in weniger als 3 Gehminuten erreichbar. Das Zweifamilienhaus ist derzeit - wie folgt - aufgeteilt: EG: ca. 98 m² Garage inkl. Abstellflächen. Derzeit werden dort 4- bis 5-Pkws geparkt (elektrisches Rolltor). Laut Auskunft des Eigentümers, kann diese Etage zu einer Wohnung/ Büro ausgebaut/ umgebaut werden. Über einen separaten Hauseingang betritt man im EG die Immobilie. Von hier führt ein moderner Treppenhausaufgang in das 1. OG. Hier befindet sich eine gepflegte 3-ZW, bestehend aus geräumiger Eingangsdiele mit Gäste-Duschbad, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. geräumiger Speisekammer) sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Alle Räume sind hell und modern gefliest. Im 2. OG verfügt das Haus ebenfalls über eine 3-ZW mit ähnlicher Raumaufteilung (siehe 1. OG), jedoch mit Dachschrägen.

Baujahr 2005, moderne Ausstattung, Gäste-Duschbäder, Bäder mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung/ Gasetagenheizung, moderne, helle Fliesen in allen Räumen, Granittreppenhaus. Hinweis: Das Haus kann auf Wunsch mieterfrei an den Käufer übergeben werden. Derzeit sind beide Wohnunen noch vermietet.

Die Stadt Friedberg liegt knapp 30 km nördlich von Frankfurt am Main. Über die A5 (Richtung Frankfurt/Gießen/Kassel) sowie mit der Bahn S 6 ist die Stadt Friedberg ausgezeichnet mit dem Rhein-Main-Gebiet/Frankfurt verbunden. Friedberg besticht durch schöne Altstadthäuser, die gut sortierte Einkaufsstraße "Kaiserstraße" und die herrliche grüne Umgebung, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Darüberhinaus verfügt die Stadt über sämtliche Schulformen, Kindergärten und eine große Anzahl von Fachärzten.