4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.105 140 m²
81827 München (Trudering-Riem)

6.600,00 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Carportplatz, Miete: 95,00 EUR

- Böden in Parkett und Fliese
- großzügige Raumgestaltung
- Neuer fachmännischer Innenanstrich vor Einzug
- riesiger überdachter Südbalkon
- umfangreiche gepflegte Küche mit Markengeräten (Ablösebetrag 3.200€) (Kühlschrank ausgenommen)
- Bad
- separates Gäste-WC
- großer Kellerraum
- Aktuell Einzelgarage in Zukunft Carport wegen Umbau

Etwas versteckt in einer der besten Wohnlagen von München präsentiert sich die großzügige geschnittene Einheit. Einer der seltenen Wohnungen mit 4 Zimmern und einem offenen Essbereich bietet Sie selbst großen Familien reichlich Platz. Das Highlight der Wohnung bildet bestimmt der 21m² große überdachte Süd-Balkon. Spielend findet hier ein großer Esstisch und zahlreiche Blumen ihren Platz. Gestalten Sie sich im Sommer ihren neuen Lieblingsort und genießen Sie die Aussicht in die grünen Nachbargärten. Der Zustand der Böden und Bäder ist hervorragend und im Zuge des Mieterwechsels wird die Wohnung neu gestrichen. Eine clever eingerichtete Küche mit viel Stauraum und Markengeräten kann bei der aktuellen Mietpartei abgelöst werden. Der Zustand ist gut und die Arbeitshöhe angenehm hoch. Alle Geräte sind inkludiert mit Ausnahme des freistehenden Kühlschranks. Alles in Allem eine sehr attraktive Wohnung mit viel zusätzlichen Stauraum in einer der begehrtesten Wohnlagen von München.

Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Bürozeiten: Mo-Fr 9.00-18.00Uhr

Hinweis:
Es stehen Arbeiten im Bereich Garagen und Haus im Sommer 2022 an, Baubeginn Mai 2022. Das Haupthaus wie auch die Garage werden um ein Stockwerk erweitert. Es ist anzhunehmen das zum Einzug noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen sind.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und ist nicht verbindlich. Er zeigt ein Einrichtungsbeispiel.

Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich nicht erlaubt.

Es wird ein unbefristeter Indexmietvertrag angeboten.

Es gilt weiterhin die Maskenpflicht in den Räumen des Mietobjekts.


Informationen zur aktuellen Situation:

Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt und stellen sich schriftlich bei uns vor, bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch.

Die nächsten Besichtigungen sind für den kommenden Donnerstag den 28.04.2022 geplant.

Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin mit hoher Aufmerksamkeit auf Sauberkeit und Abstand. Das Objekt ist bewohnt und alle essentiellen Kontaktflächen wurden desinfiziert. Im Allgemeinen müssen keine Flächen berührt werden, wir sorgen uns um Zugänglichkeit in allen Räumen und gute Belüftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

81827 München (Trudering-Riem)

Geliebtes Waldtrudering, mit seinen Gartenstadtcharakter und geschmackvollen Häusern, gehört dieses Viertel nicht umsonst zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet, zentral und dennoch ruhig. Speziell die Wohnung liegt gut geschützt tief im Grundstück mit einem wunderschönen Ausblick in die anliegenden Gärten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für einen erholsamen Spaziergang oder eine aktive Laufrunde in der Früh bieten sich die direkt anschließenden Wälder natürlich an.