2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.850 75 m²
52428 Jülich / Güsten

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

- Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur sind gefliest
- Schlafzimmer Laminat
- Ölzentralheizung
- Terrasse
- Wellnessbereich mit Sauna
- Gemeinschaftskeller

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500 Euro; z.Z. belaufen sich die monatlichen Nebenkosten auf 200 Euro. Die Warmmiete beträgt somit insgesamt 700 Euro.
Das Hausgeld beträgt 576€ im Jahr.

Wichtiger Hinweis zur Corona-Krise:
Für diese Wohnung ermöglichen wir Ihnen jederzeit eine virtuelle 3D-Besichtigung. Diese erreichen Sie über das Feld Anbieter kontaktieren. Geben Sie dort bitte Ihre Kontaktdaten ein und Sie bekommen im Anschluss per Mail ein ausführliches Exposé und zusätzlich den 3D-Rundgang zugesendet.

Natürlich machen wir für Sie auch noch echte Besichtigungen! Die dafür geltenden Bestimmungen besprechen wir mit Ihnen dann gerne individuell. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese wundervolle Wohnung schon bald näherbringen zu können!

Eine Wohnung mit Potenzial für Ihr gemütliches Zuhause!

Die gut durchdacht und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten aus dem Jahr 1983.

Ein gepflegter Zustand des Hauses erwartet und erfreut Sie! Kommen Sie "herein" und entdecken 75m² Wohnfläche, eine Terrasse sowie zusätzlich einen Wellnessbereich von 20 qm mit Sauna. Der Gemeinschaftlich genutzte Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Der individuelle Wohnwert wird durch den Wellnessbereich erhöht. Die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Im Sommer lädt die Terrasse sowohl zum Sonnenbaden als auch zu entspannten Sommerabenden ein.

Erwerben Sie eine interessante Kapitalanlage, die Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten bietet! Eine Selbstnutzung ist ebenso möglich wie ein reines Vermietungskonzept.

Am besten vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - und überzeugen sich selbst!

Bitte schauen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung an und legen Sie ein Käuferzertifikat in Höhe des Kaufpreises vor, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für Käufer PROVISIONSFREI !!!

Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt FALC Immobilien daher keine Gewähr.

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 8.10, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zum Flughafen: 12.60, Distanz zur Autobahn: 18.80, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 7.20

52428 Jülich / Güsten

Ihr neues Eigenheim befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Jülich im Ortsteil Güsten. In nur wenigen Kilometern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote wie z.B. den Brückenkopfpark und die im Norden liegende Autobahnzufahrt der A44 ermöglicht Ihnen eine schnelle Anfahrt nach Düsseldorf oder Aachen.

Mit dem Forschungszentrum Jülich, dem Technologiezentrum Jülich, dem Campus Jülich der Fachhochschule Aachen und dem solarthermischen Versuchskraftwerk verfügt Jülich über eine einzigartige Forschungs- und Wissenschaftsdichte, von der die ortsansässige Wirtschaft in höchstem Maße partizipiert. Jülich und ihre Festungsanlage sind untrennbar miteinander verbunden und ziehen jeden, der hierher kommt, in seinen Bann. Eingebunden in die Historie der Stadt finden Sie ein modernes Mittelzentrum, eine leistungsfähige Infrastruktur sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot wo für jeden garantiert das Passende dabei ist. Jülich hat alles, was für das Leben in einer Stadt wichtig ist: Freundliche Wohnviertel, gesäumt von Grün, mit Spielplätzen, Kindergärten, alle Schularten, ein breites Einzelhandelsangebot und nicht zuletzt auch die medizinische Versorgung.