Haus zum Verkauf €219.000 92 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1911
vermietet

2 Stellplätze

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusiv durch uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1911 auf einem ca. 92 m² großen Grundstück errichtet, zu dem eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz gehören.
Der schöne und großzügiger Garten mit ca. 350 m² Fläche, kann gegen eine geringe, jährliche Pacht übernommen werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, die den Weg in den gut dimensionierten Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und in das Tageslichtbad freigibt. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Über die Küche gelangen Sie in den bereits erwähnten Garten. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann gegen Aufpreis gerne übernommen werden.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in einen kleinen Raum, der sich auf der halben Etage befindet. Dieser bietet sich als Büro oder Hobbyzimmer an.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf-, Gäste- und Ankleidezimmer dienen.
Das Objekt ist teilunterkellert.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. 2010 wurden die Böden und das Bad saniert, 2005 wurden die Leitungen erneuert und die Fassade gedämmt. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 1997.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Geschäftsguthaben: 690,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

47533 Kleve

Herzlich Willkommen in Kleve. Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die von uns exklusiv angebotene Doppelhaushälfte befindet sich sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Bekleidungsgeschäfte stehen Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit zur Verfügung. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten sich an, die Natur des Niederrheins zu erkunden. Auch das Vereinsleben in Kleve wird großgeschrieben. Selbstverständlich lohnt sich auch immer ein Ausflug in die benachbarten Niederlande.
Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie gut zu den Anschlussstellen der A 57 und A 3, die Sie bis ins Rhein- und Ruhrgebiet führen. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. vier Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den ca. zwei Kilometer entfernten Bahnhof Kleve gesichert.