2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 36 m²
20255 Hamburg

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die solide Rotklinker-Wohnanlage aus dem Jahr 1951 erstreckt sich über den Eidelstedter Weg 2 und die Quickbornstraße 3.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 36,89 m² und befindet sich im Hochparterre des Hauses.

Sie ist mit einer kleinen Pantry, einem hell gefliesten Duschbad und einem Klickparkettboden ausgestattet. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 11 m² großer, gemauerter Abstellraum im Keller.

Der aktuelle Mieter hat die Wohnung fristgerecht zum 30. Juni 2022 gekündigt. Die bisherige Nettokaltmiete beträgt € 380,00 monatlich.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 157,68. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für die Beheizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 47,01.

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20255 Hamburg

Eimsbüttel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Besonders zeichnet sich Eimsbüttel durch die citynahe Lage aus. Die Hamburger Innenstadt ist in 8 Fahrminuten mit der U-Bahn bzw. in ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die keine Lust haben, ihr Leben in abgelegenen Vororten zu verbringen. Studenten fühlen sich hier ebenso wohl wie junge Familien.

In der nahe gelegenen Osterstraße ist ein vielfältiges Angebot von Geschäften zu finden, in denen man alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus erhalten kann. Kneipen und Restaurants gibt es viele; man kann hier gepflegt essen und trinken gehen. Über die Jahre sind eine Reihe neuer Cafés und Bars entstanden, die den "nightlife-Faktor" des Viertels deutlich erhöht haben.

In Eimsbüttel sind zahlreiche Parks zu finden, die eine grüne Oase fernab vom Großstadtverkehr bieten. Besonders beliebt sind hier der Eimsbütteler Park am Weiher oder der Mansteinpark. Der Grünstreifen am Isebekkanal lockt zahlreiche Jogger an.