6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 151 m²
44892 Bochum / Langendreer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

frei ab Nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Zwei Wohneinheiten als Maisonettewohnung
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Garage
- Gute Raumaufteilung
- Zentrale Wohnlage
- Trennung in zwei Wohneinheiten denkbar
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung
- Guter Allgemeinzustand

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.
Die Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie verfügt über einen Bergschadenverzicht.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei Wohneinheiten, welche zur einer Maisonettewohnung zusammengelegt wurden.

Anzahl der Badezimmer: 2

44892 Bochum / Langendreer

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule). Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.