3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 94 m²
82438 Eschenlohe

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

+ Terrasse mit Markise und Gartenanteil
+ Inklusive Einbauküche und wärmenden Kaminofen
+ Gemeinschaftssauna
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Speisekammer und HWR
+ Einbauschrank vorhanden
+ WMA in der Wohnung und im Keller
+ Privater Kellerraum und Fahrradkeller
+ Komfortabler Pkw-Freiplatz
+ Satellitenschüsseln
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 227,15 €; IHR: ca. 7.679,43 €

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, eine sonnige Südterrasse, eine Gemeinschaftssauna und ein exponierter Ausblick in die Berge machen diese schöne Erdgeschosswohnung zu etwas ganz besonderen. Genießen Sie ganzjährig ein Hauch von Urlaub in den eigenen Vier Wänden und erleben Sie absolute Naturnähe in den Außenbereichen. Gekrönt von einem vorteilhaft gepflegten Zustand bietet dieses Immobilie Singles, Paaren und Familien, aber auch Kapitalanlegern eine perfekte Möglichkeit zur Absicherung Ihrer Zukunft. Bei einer zukünftigen Vermietung ist hier eine renditestarke Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 12.000 € möglich.

Sie betreten das schöne Zuhause über einen Flur. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse. Während es so im Winter stets warm und gemütlich ist, können Sie die Terrasse im Sommer zu Ihrem 2. Wohnzimmer machen. Gleich 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Flexibilität und in der vollausgestatteten Küche kann man sich kulinarisch verausgaben. Im Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken lässt es sich zudem unkompliziert in den Tag starten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum nebst Speisekammer rundet das komfortable Raumkonzept gekonnt ab.

Zusätzliche Staufläche bietet ein Einbauschrank, währen eine vorhandene Markise auf der Terrasse Schatten spendet. Ein Waschmaschinenanschluss findet sich im Keller und auch in der Wohnung selbst. Neben einem privaten Kellerabteil verfügen Sie darüber hinaus über einen Fahrradkeller, sowie über Satellitenschüsseln aus 2015. Zu den letzten Renovierungsarbeiten zählen u.a. ein neuer Bodenbelag im Kinderzimmer aus 2019, neue Böden im Wohn- und Schlafzimmer in 2015 sowie ein neuer Anstrich des 6-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches 1985 fertiggestellt wurde. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen komfortablen Pkw-Freistellplatz. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 7.679,43 €, während sich das monatliche Hausgeld auf ca. 227,15 € beläuft.

Objektnr: 1040871

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Nutzfläche: 13,97 m², Gesamtfläche: 94,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2005

82438 Eschenlohe

Die attraktive Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, naturnaher und zugleich gut angebundener Wohnlage in Eschenlohe, einer Gemeinde in Bayern, ca. 70 km von München entfernt und am Fuße der Alpen gelegen. Zwischen Murnau und Garmisch befindlich, bietet die idyllische Umgebung beste Wohnbedingungen für seine Anwohner,

Sie erreichen innerhalb von nur etwa 8 Gehminuten die Ortsmitte. Dort bietet sich Ihnen ein Einkaufsmarkt, eine Bäckerei, ein Frisör und eine Gastronomie. Weiter ist auch eine Grundschule und ein Kindergarten geboten. Ein breites kommerzielles Angebot sowie zusätzliche Kinderbetreuungs- und Schulangebote erhalten Sie in den umliegenden Gemeinden.

Der Bahnhof Eschenlohe wird von mehreren Regionallinien bedient und befindet sich nur rund 3 Gehminuten entfernt, sodass die Landeshauptstadt in ca. einer Stunde angefahren werden kann. In etwa 2 Autominuten erreichen Sie außerdem die A95, über welche Sie in ca. 40 Fahrminuten München erreichen.