Haus zum Verkauf €435.000 494 m²
99195 Erfurt

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1929
frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

+ Mehrfamilienhaus mit 3 separaten WE
+ Kapitalanlage oder Eigennutzer
+ Gut vermietet - JNKM: ca. 14.400 €
+ Großer Hof inklusive Pool
+ Kein Renovierungsstau
+ Inklusive Einbauküche
+ 2 Garagen inklusive Hobbyraum
+ Kellerräume
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

In gut angebundener und ruhiger Wohnlage von Stotterheim, weniger als 10 Autominuten von Erfurt entfernt, steht dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten zum Verkauf. Das 1929 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 264,30 m² mit attraktiven Wohnungsgrößen von ca. 82,19 m² bis ca. 98,51 m² und eignet sich ideal zur Vermietung oder auch Eigennutzung. Dabei profitieren Sie von einer attraktiven Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 14.400 €.

Die Wohnungen erstrecken sich über die 3 Etagen des soliden Anwesens und präsentieren sich dank fortlaufender Instandhaltung in einem überaus gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus überzeugt zudem nicht nur durch die solide Vermietung, sondern auch durch die hellen und vorteilhaft geschnittenen Räumlichkeiten. Vor allem die vorteilhafte Lage vor den Toren Erfurts trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.

Ein großer, gemeinschaftlicher Hinterhof mit Gartenflair inklusive Pool bieten Ihnen oder Ihren Mietern darüber hinaus attraktive Außenbereiche. Zusätzlich befinden sich auf dem gepflegten Grundstück auch 2 Garagen, inklusive eines großen Hobbyraumes, der Männerherzen höher schlagen lässt.

Objektnr: 1041351

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR

Gesamtfläche: 264,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021

99195 Erfurt

Dieses schöne und renditestarke Mehrfamilienhaus liegt ruhig und idyllisch in der thüringischen Gemeinde Stotterheim, inmitten einer gepflegten Wohnsiedlung. Hier genießen Sie oder Ihre Mieter sowohl die unmittelbare Nähe zur Natur als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Erfurt.

Der nächste Supermarkt ist nach rund 10 Gehminuten erreicht und ermöglicht so eine bequeme Nahversorgung. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, darunter auch Gastronomien. In nur etwa 10 Gehminuten Entfernung ist zudem die nächste Grundschule angesiedelt, während weiterführende Schulen in der Innenstadt Erfurts zu finden sind und bequem mit dem Bus erreicht werden können.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt und bietet optimalen Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die südlich der Ortschaft verlaufende Autobahn 71 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.