Haus zum Verkauf €450.000 732 m²
49770 Herzlake

Baujahr: 2010
frei ab ca. August 2022

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow spricht mit seinen vielen Besonderheiten für sich - diese sind u.a.:

- ebenerdig und komfortabel Wohnen durch Schlafzimmer mit Bad en Suite im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Kochinsel - im Kaufpreis enthalten
- ausgebautes Dachgeschoss mit drei großen Schlafzimmern und weiterem Bad
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Heizen durch Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Garage mit Fußbodenheizung und separatem WC sowie weitere Garage / Carport / Fahrradraum
- eingefriedeter Gartenbereich in Südlage mit überdachter Terrasse, Outdoor-Sauna, Rasenmäher Roboter uvm.

Die Hauseingangstür sowie die Innentüren im Erdgeschoss sind rollstuhlgerecht geplant worden.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Essbereich mit Kaminanschluss sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Kochinsel, Esstisch sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Hausanschlüssen / Heizungsanlage sowie Zugang in die Garage
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur / Eingangsbereich

Eine freitragende Granittreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer oder Wohnzimmer
- zwei weitere Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche mit Sitzgelegenheit, WC, Bidet und Waschbecken
- Abstellraum mit vorbereiteten Rohren für den Anschluss einer möglichen Fotovoltaikanlage
- Flurbereich


Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat sowie Mosaikfliesen und Steinteppich in einer Garage
- braune Innentüren mit Edelstahldrückern
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Winkelwalmdach-Bungalow in Herzlake:

- ebenerdig Wohnen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
- Einbauküche, Fußbodenerwärmung, Erdwärmepumpe, elektr. Rollläden
- Garten mit überdachter Terrasse, Outdoor-Sauna uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

49770 Herzlake

Diese Immobilie wurde 2010 auf einem ca. 732 qm großen Grundstück in einem ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohngebiet der Samtgemeinde Herzlake erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich wenige (Geh-)Minuten entfernt. Auch die "Hase" (Nebenfluss der Ems) ist in weniger als 500 Metern zu erreichen.