1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Bramfelder Chaussee 446, 22175 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Objektbeschreibung:

Das 1 Zimmer Apartment mit großem Balkon befindet sich im Hochparterre eines mehrgeschossigen Rotklinker Mehrfamilienhauses, welches in der Zeit von 1986 bis 1989 an der Bramfelder Chaussee errichtet wurde.

Insgesamt verfügen die nebeneinander stehenden baugleichen Häuser mit 4 Hauseingängen über 53 Wohneinheiten. Diese sind über eine große Tiefgarage mit einer mittigen Ein- und Ausfahrt unterirdisch miteinander verbunden.

Das Apartment wird zum Eigennutz oder zur Neuvermietung besenrein und frei von Mietverhältnissen geliefert und kann somit sofort nach individuellen Bedürfnissen neu gestaltet werden.

Das Apartment kommt sowohl für das möblierte Vermieten aber auch für einen Mietvertrag mit den naheliegenden großen Unternehmen als attraktive Mitarbeiterwohnung in Frage.

Ausstattung:

Großer Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Zutritt zum großen Balkon im Hochparterre. Der Flur ist ebenso wie der Wohn-/ und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet, das praktische Duschbad ebenso wie der Teilbereich der offenen Einbauküche ist gefliest. Aktuell ist in der Küchenzeile eine Waschmaschine integriert, diese könnte sinnvollerweise gegen einen Geschirrspüler getauscht werden.

Der Flur verfügt über einen sehr großen Einbauschrank, der Platz für alle möglichen Utensilien bereit hält, die nicht in der Wohnung sichtbar sein sollen.

Der asymmetrische Schnitt des Wohn- und Schlafbereiches lässt eine gute Raumaufteilung zur optischen Trennung von Wohnen und Schlafen zu.

Der Balkon verfügt umlaufend über große integrierte Blumenkästen, die die tolle Möglichkeit bieten, eine kleine Grün-Oase vor dem Apartment zu schaffen.

Zu der Wohnung gehört ein trockener und geräumiger Kellerraum, das Mehrfamilienhaus verfügt zudem über einen Waschkeller mit Waschmaschinen und Trockner gegen Münzeinwurf.

Ein zusätzlich zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für zeitweilig in Hamburg arbeitende Mitarbeiter, da sie günstiger als Hotelunterbringungen sein wird und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Aber auch Studenten oder Auszubildende finden hier günstig ihre erste eigene Bleibe. Auch für Senioren, die sich räumlich verkleinern wollen, kommt das Apartment im Hochparterre mit wenigen Stufen noch gut in Frage.

Lagebeschreibung:

Die Wohnanlage entlang der Bramfelder Chaussee befindet sich sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Bramfeld, unmittelbar an der B 434. Der Stadtteil Bramfeld liegt im Hamburger Nord-Osten und grenzt an die umliegenden Stadtteile Wandsbek, Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt lediglich 10 Kilometer und mit mehr als 50.000 Bewohnern bildet Bramfeld einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den zahlreiche Buslinien und dem dichten Haltestellennetz zeichnet diesen Stadtteil aus. So sind die Haltstellen der Buslinien 8 und 170 in weniger als 5 Minuten (nur 200 m) fußläufig erreichbar.

Das nahegelegene moderne Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie Bramfeld" bietet neben den zahlreichen kleinen Einzelhändlern und Dienstleistern sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso in der Umgebung befinden sich ausreichend viele Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Bramfeld ist sehr abwechslungsreich - neben Mehrfamilienhäusern findet man ebenso Einfamilienhäuser mit Garten in ruhiger Straßenlage vor. Viele Grünanlagen machen Bramfeld als Naherholungsgebiet trotz der verkehrsgünstigen Lage sehr attraktiv.

Detaillierte Informationen über diesen Stadtteil finden Sie auch unter www.hamburg.de/bramfeld