2-Zimmer Wohnung zu vermieten €436 44 m²
45277 Essen (Überruhr-Holthausen), Wolfsdelle 12

872,22 €

frei ab 02.07.2022

Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten, ,modernisierten Mehrfamilienhauses im grünen Überruhr-Holthausen. Die Wohnung ist aufgrund der Größe und der Raumzuschnitte ideal geeignet für Paare oder Singles. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert und so hergerichtet, wie Sie den hinterlegten Musterbildern entnehmen können. Das Badezimmer wird mit einer flachen Dusche ausgestattet. Der Fliesenspiegel in der kleinen Kochküche wird erneuert. Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden frisch tapeziert und gestrichen. Ein einheitlicher, moderner Vinyl-Design-Boden wird in der gesamten Wohnung verlegt. Auch die Innentüren und die Wohnungseingangstür werden erneuert. Der große Balkon geht vom Wohnzimmer ab und ist zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet. Waschmaschine und Trockner können in der Waschküche im Keller platziert werden. Sie können kostenfrei direkt vor der Haustür parken.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

Wolfsdelle 12
45277 Essen (Überruhr-Holthausen)

Überruhr Holthausen besticht durch seine ruhige, grüne Lage am südlichen Stadtrand von Essen. Das Wohngebiet ist locker bebaut, Häuserschluchten suchen Sie hier vergebens. Parkmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl kostenfrei direkt vor der Haustür. Auch ohne eigenes Auto erreichen Sie über die Busverbindungen und die nahe S- Bahn, die angrenzenden Stadtteile Steele, Kupferdreh und Burgaltendorf, sowie die Essener Innenstadt.