6.600 €
Baujahr: 2000
frei ab 01.07.2022
Diese helle und moderne Doppelhaushälfte verfügt über einen praktischen Schnitt, eine großzügige Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem wiederum die Küche, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke abgehen.
Das ca. 33 m² große Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett versehen und verfügt über bodentiefe Sprossenfenster mit einer zweiflügeligen Tür, durch die Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse und in den gemeinschaftlichen Garten gelangen.
Die komplett eingerichtete, weiße Einbauküche im Landhausstil mit buchenfarbener Arbeitsplatte bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch.
Der Fußboden in dem repräsentativen Flur, Küche und Gäste-WC ist mit glänzenden, grauschwarzen Granit versehen.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das I. Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden, die als Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), Kinderzimmer (ca. 11 m²) und Ankleidezimmer (ca. 11 m²) dienen. Diese Etage ist mit beigefarbenem Teppich ausgelegt. Ein in weiß gehaltenes, geräumiges Vollbad sowie ein separates Duschbad werden über Außenfenster belüftet und vervollständigen diese private Etage.
Eine geschlossen Treppe mit Zugang über eine Sprossentür mit Glaseinsatz führt in das separierte Dachgeschoss, welches ein ca. 14 m² großen, über Dachflächenfenster gut belichteten Raum mit Schrägen beherbergt.
Im beheizbaren Keller sind sämtliche Hausanschlüsse, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein äußerst geräumiger und belüfteter Hobbyraum vorhanden.
Der ca. 680m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und erstreckt sich zur Straßenabgewandten Seite des Hauses. Er ist äußerst ruhig gelegen und u.a. mit altem Rhododendronbestand herrlich grün bewachsen. Die Himmelsrichtung ist Süd-Ost.
Stellplatz: Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Außenstellplatz und ist in der Miete enthalten.
Heizung: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inklusive zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen.
Haustiere: Die Haltung von Hunden ist nicht gewünscht.
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Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
22607 Hamburg
Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird.
Das Doppelhaus liegt in dem verkehrsarmen Teil der Baron-Voght-Straße (30er Zone) - nahe der Flottbeker Reithalle.
Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch den S-Bahnhof Klein Flottbek und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten.
Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Fußläufig ist die Grundschule Windmühlenweg eine Ganztagsschule mit Vorschulklassen in Form Ganztägiger Bildung und Betreuung erreichbar sowie der Kindergarten Seestrasse. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbeeinkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen sowie in der beliebten Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.
