6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €680.000 196 m²
48249 Dülmen

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet

5 Stellplätze

Das Gebäude ist weiß verklinkert und wurde im Jahre 1979 massiv und hochwertig gebaut.

Isolierverglaste Kunststofffenster; Gas-Zentralheizung (aus 2008); Warmwasserspeicher; hochwertige Böden; Badezimmer aus 2021 (barrierefrei) und vieles mehr.

Zusätzliche Ausstattung: 2 Einheiten in einem Haus im Erdgeschoss und müssen gemeinsam verkauft werden. Eine der Wohnungen ist vermietet. Die andere Einheit ist eine ungenutzte gewerbliche Fläche. Das Gebäude liegt in einer Sackgasse. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und hochwertig gebaut worden. Eine Garage und vier Stellplätze gehören zur Immobilie.

In diesem Gebäude soll das vollständige Erdgeschoss veräußert werden. Die vermietete Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 1) hat eine Wohnfläche von ca. 95 m²; aufgeteilt auf 3 großzügige Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Der Anbau, in dem sich das Wohnzimmer befindet, wurde 1985 angebaut.

Die zweite Wohnung, eine damalige Schneiderei, verfügt über eine Wohnfläche von 100 m². Diese Wohnung möchte der Verkäufer als Mieter nutzen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 barrierefrei saniert. Die Wohnung teilt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - auf. Das Souterrain hat große Fenster und Wohnraumhöhe.

Eine Garage mit Wegerecht über das Grundstück am Brokweg und vier Stellplätze gehören zu den beiden Wohnungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der VR-Bank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Im zweiten Schritt folgt dann die Besichtigung vor Ort.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

48249 Dülmen

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Innenstadtnähe. Das Stadtzentrum sowie den Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.